Зачем нужна строительная экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза – это обширное понятие, решающее широкий спектр задач, касающийся оценки качества строительных или монтажных работ. Строительная экспертиза проводится соответствующими специалистами, использующими современные подходы и методы исследований. Вопрос о проведении строительной экспертизы может возникнуть у лиц или организаций, которые так или иначе взаимодействуют с объектами строительства. Заказчиком может быть собственник здания или строения, подрядная организация, выполняющая строительные или отделочные работы, судебные или административные органы, регулирующие вопросы, связанные с разрешением споров касаемо объектов строительства и недвижимости.

Экспертиза в строительстве проводится для оценки соответствия объекта требованиям проекта, сметной документации, строительным нормативам, требованиям заказчика. Также строительная экспертиза позволяет определить техническое состояние объекта исследования, выявить дефекты, определить критичность имеющихся недостатков. По сути, строительно-техническая экспертиза – это изучение всех параметров и характеристик объекта, а также анализ результатов исследований. Строительно-техническое исследование проводится экспертной организацией на основании договора с заказчиком или соответствующего судебного определения. Необходимо отметить, что проведение строительно-технической экспертизы на этапе судебного разбирательства, требует привлечение эксперта, который обладает соответствующей специальностью и квалификацией судебного эксперта. Это гарантирует объективность и профессионализм заключения.

Работа эксперта состоит из нескольких этапов:

1) Общение с заказчиком, ознакомление с имеющимися материалами, определение целей, постановка вопросов, разработка плана, программы и методики проведения экспертизы и определение перечня необходимого оборудования для исследования

2) Выезд на объект исследования, проведение визуального и инструментального исследования, фотофиксация, сбор необходимой оперативной информации

3) Анализ и обобщение полученной информации, подготовка заключения и оформление результатов экспертизы. На основе анализа полученной информации эксперты составляют заключение, содержащее выводы и рекомендации.

Заключение может быть кратким, например, в виде акта обследования, также заключение может быть объемным, содержать выводы нескольких специалистов по отдельным направлениям, касаемо одного объекта исследования. Для проведения экспертизы следует выбирать проверенную организацию, которая состоит с СРО (это необходимо для того, чтобы результаты экспертизы были приняты административными и другими официальными органами), также необходим опыт в данной сфере и наличие в штате квалифицированных экспертов. Например, организация nst-expert.ru на главной странице предоставляет на ознакомление имеющиеся разрешительные документы и перечень имеющегося оборудования.