ПочтаКак использовать материнский капитал для покупки квартиры?
Законодательство позволяет использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий. Это значит, что за выделенные деньги при рождении ребенка можно сделать капитальный ремонт дома, построить жилье или купить его. В то же время, приобретение квартиры при помощи средств из господдержки имеет свои особенности.
Как купить квартиру за средства из маткапитала
Эта процедура занимает достаточно много времени и включает в себя несколько шагов:
- Нужно получить на руки сертификат на материнский капитал. Начиная с 2022 года, документ автоматически присылают на аккаунт пользователя Госуслуг. В ином случае нужно будет написать заявление в Пенсионный фонд о получении сертификата.
- Необходимо подготовить необходимые документы.
- Выбрать жилье и сообщить продавцу о намерении оплатить часть его стоимости из материнского капитала. Следует отметить, что большинство продавцов не хотят ждать несколько месяцев, пока государство переведет средства на их счет, поэтому найти подходящую квартиру будет сложно.
- Составить договор-купли продажи, с указанием, что часть суммы будет уплачена из маткапитала. В договоре обязательно нужно указать регистрационный номер сертификата.
- Провести регистрацию сделки в МФЦ.
- Направить в ПФ заявление с прошением перевести деньги из маткапитала на счет продавца квартиры.
Условия оформления
Если материнский капитал направляется на покупку жилья, родители обязательно должны документально оформить согласие на выделение доли в квартире ребенку. В законодательстве нет четкого указания на то, какая именно это должна быть доля, но как свидетельствуют данные на сайте агентства недвижимости, обычно родители выделяют детям приличную часть.
Если для покупки новой квартиры обязательно нужно продать старое жилье, где у ребенка уже есть доля, нужно получить разрешение органов опеки.
Также есть определенные требования к самому жилью. Квартира обязательно должна находиться на территории РФ. Она должна быть пригодна для проживания в ней ребенка – нельзя покупать жилье в аварийном или предназначенном под снос доме.
Покупка квартиры с помощью маткапитала может вызвать определенные сложности. Если найти продавца, которые согласен ждать на деньги по 2-3 месяца, не удалось, можно подумать об оформлении ипотеки. В этом случае на поступление средств будет ждать уже банк, с которым договориться намного проще.
