ПочтаМожно ли продать долю в квартире
Сегодня многие люди интересуются вопросами выделения долей в квартире. Эта тема актуальна, поскольку продавцы и покупатели хотят быстро, безопасно и законно провести сделку куплю-продажи части жилья.
Долевая собственность возникает тогда, когда у объекта недвижимости есть несколько владельцев с определенными частями собственности. Например, совместно нажитое имущество не является долевым, так как конкретные пропорции разделения не оговорены. Однако супруги всегда могут выделить доли для себя, своих детей. Это в дальнейшем может упростить получение наследства или ускорит бракоразводный процесс.
Также долевое право собственности может возникнуть при разделе имущества во время развода, а также если несколько человек получают квартиру по договору дарения или по наследству. Сегодня также распространено строительство на условиях долевой собственности. Это позволяет людям быстрее приобрести жилье.
Как определяется доля в квартире
Выделение долей может потребоваться по разным причинам. Это законное право собственников жилья. Однако стоит заранее определить способ деления жилой площади, так как от этого будет зависеть возможность ее продажи и комфортного проживания с другими собственниками.
Законодательство выделяет два вида долей:
- идеальная. Она определяется частью от целого. То есть собственник получает ⅓ или ⅕ квартиры;
- реальная. Выражается в натуре, то есть человек получает в пользование одну комнату или определенное количество квадратных метров.
Реальную долю проще продать, так как покупатели могут быть уверены, что смогут жить в собственной комнате. При этом нужно определить правила пользования общими помещениями. Лучше зафиксировать этот порядок в письменном виде.
Идеальная доля больше подходит для тех случаев, когда все собственники согласны продать объект и получить с продажи сумму пропорционально своей доле. Жить в квартире с таким видом собственности будет сложно, ведь обо всех условиях можно только договариваться с соседями.
Все подробности о юридически грамотном проведении сделок купли-продажи долевой собственности вы можете узнать на сайте dom-nov.ru. Здесь понятно прописаны все законодательные требования владельцев недвижимости. Также полезную информацию на сайте найдут те, кто хочет приобрести долю в квартире.
Если знать все тонкости в вопросах долевой собственности, то можно выгодно купить или продать часть квартиры, грамотно распорядиться своим долевым имуществом или правильно выделить доли для решения своих последующих задач.
