Как не ошибиться при выборе застройщика: советы экспертов

Покупка недвижимости на этапе постройки требует взвешенного подхода, так как тесно связана с расходами и рисками. От застройщика зависит срок сдачи объекта, качество жилья, а также надежность сделки. Лучше заранее изучить основные принципы подбора компании, тем самым сведя к минимуму вероятность столкнуться с финансовыми затруднениями или возможными задержками.

Опыт компании

Лучше всего выбирать проверенные компании, успешно работающие на протяжении многих лет. Такие застройщики уже успели пройти через массу кризисов, что подтверждает их надежность и экономическую устойчивость. Обращение к таким компаниям минимизирует риск заморозки строительства.

Стоит сразу изучить данные в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), где должна быть информация о дате регистрации фирмы, ее учредителях, видах деятельности. Крайне важно, чтобы в сети было достаточно сведений о деятельности застройщика. Требуется просмотреть официальные сайты компании, а также изучить отзывы о ней на других ресурсах. Наличие подобных источников позволит узнать о компании получше.

Хорошо, если застройщик имеет награды или свидетельства об участии в конкурсах. Все это подтверждает профессиональный статус, а также прозрачность деятельности.

Реализованные проекты

Самым надежным логично считается застройщик, на счету которого уже есть много проектов. Чем больше компания построила домов, тем больше у нее опыта и тем меньше вероятность возникновения сложностей.

На официальном сайте девелопера должен быть список готовых зданий с описанием и фотографиями. Также можно лично посетить построенные дома, оценив их качество, надежность и уровень благоустройства.

Прекрасный способ получить объективную оценку – поговорить с жителями построенных фирмой домов. Они уже некоторое время пользуются готовыми зданиями и могут рассказать обо всех нюансах.

Финансовая стабильность

Любой застройщик может столкнуться с финансовыми трудностями. Особенно высока вероятность этого в период экономического кризиса. Важную роль в данном случае играет наличие дополнительных финансовых ресурсов.

Оценить стабильность компании можно путем изучения финансовой отчетности из открытых источников. На различных аналитических платформах можно найти множество документов со всей необходимой информацией.

Обязательный пункт оценки – проверка компании на наличие судебных задолженностей или текущих разбирательств. Имеет смысл изучить и прошлые суды, так как они могут сигнализировать об устойчивой тенденции.

Существенно ниже риски заморозки строительства у фирм, которые тесно сотрудничают с крупнейшими банками.

Соблюдение сроков

Важным условием успешной сдачи объекта без дополнительных расходов является отсутствие задержек. Если застройщик регулярно срывает сроки, это обычно указывает на наличие серьезных проблем с финансами или системами управления.

Рекомендуется изучить прошлые проекты компании и посмотреть, какие сроки были завялены изначально, а какие оказались реальными. Вся необходимая информация найдется в Росреестре и ЕРЗ.

Не лишним будет время от времени посещать тематические форумы или просто отслеживать новости о работе тех или иных фирм. Информация о задержках в строительстве быстро передается между дольщиками.

Коммуникация с клиентом

Застройщик должен очень четко прописывать все условия строительства в договоре, предоставлять документы и открыто взаимодействовать с каждым клиентом. Информацию о способах связи с компанией можно найти на официальном сайте, где также должны быть данные об имеющихся лицензиях.

Желательно проверить, как фирма работает со своими клиентами, быстро ли отвечает на вопросы и ведет ли собственные социальные сети. Хорошо, если фирма также предлагает всем дольщикам пользоваться услугами юристов для разъяснения всех моментов.

Выбор застройщика – важная процедура, от которой во многом зависит успех строительства и выгода от инвестиций в недвижимость. Желательно заранее рассмотреть все нюансы, а также изучить подводные камни при работе с такими компаниями. Это поможет избежать неприятных неожиданностей в будущем, а также сократит общие расходы.