Дирекция по эксплуатации зданий и сооружений ОАО «РЖД» (ДЭЗ)

Дирекция по эксплуатации зданий и сооружений ОАО «РЖД» (ДЭЗ) - создана 1 апреля 2013 года. В её ведении находится 76,5 тыс. объектов недвижимости, принадлежащих ОАО "РЖД".

Задачи Дирекции

• 8. Основными задачами дирекции являются обеспечение безопасной эксплуатации, содержания, ремонта и реконструкции зданий различного назначения и сооружений, находящихся в компетенции обслуживания дирекции, и устойчивого функционирования объектов технологического и коммунального назначения, содержание жилищного фонда (далее - объекты дирекции), предоставление коммунальных услуг.
• 9. Дирекция в соответствии с возложенными на нее задачами выполняет следующие функции:
• 1) организует работу по содержанию, текущему и капитальному ремонту, строительству, реконструкции, эксплуатации и устойчивому функционированию объектов дирекции;
• 2) разрабатывает годовые и перспективные планы, техническую документацию на проведение текущего и капитального ремонта, строительство и реконструкцию объектов дирекции и контролирует их выполнение;
• 3) организует в установленном ОАО "РЖД" порядке разработку проектно-сметной документации на проведение текущего и капитального ремонта объектов дирекции;
• 4) осуществляет мониторинг технического состояния объектов дирекции;
• 5) разрабатывает мероприятия по замене технологического оборудования, выработавшего срок эксплуатации, формирует предложения для включения в целевую программу ОАО "РЖД" по промышленной безопасности;
• 6) организует работу по обеспечению надежности и эффективности работы внутренних инженерных систем объектов дирекции;
• 7) контролирует выполнение работ по капитальному ремонту и строительству объектов дирекции и участвует в их приемке;
• 8) разрабатывает и реализует мероприятия по подготовке объектов дирекции к сезонным условиям работы и контролирует их выполнение;
• 9) формирует заявки и контролирует поставку сертифицированного оборудования и материалов для нужд дирекции, участвует в проведении претензионно-рекламационной работы в пределах своей компетенции и в соответствии с нормативными документами ОАО "РЖД";
• 10) реализует проекты инвестиционной программы в установленном ОАО "РЖД" порядке, определяет потребность и формирует предложения по обновлению основных фондов;
• 11) представляет ОАО "РЖД" и железной дороге отчетные материалы по итогам реализации проектов инвестиционной программы, другую необходимую информацию о результатах производственной и финансовой деятельности дирекции;
• 12) организует работу по внедрению в структурных подразделениях дирекции ресурсосберегающего оборудования, технических средств и инновационных технологий, направленных на снижение себестоимости работ, продукции и услуг;
• 13) разрабатывает на основе программы ресурсосбережения мероприятия по рациональному использованию топливно-энергетических и материально-технических ресурсов и контролирует их выполнение;
• 14) организует работу по обеспечению бережливого производства;
• 15) организует работу по своевременному обеспечению топливно- энергетическими и материально-техническими ресурсами, формированию аварийно-восстановительного запаса дирекции в соответствии с нормативными документами ОАО "РЖД";
• 16) заключает договоры найма с работниками, проживающими в специализированном жилом фонде, разрабатывает размеры ставок за пользование и содержание жилых помещений, производит расчеты и осуществляет контроль за своевременностью оплаты;
• 17) заключает договоры со сторонними поставщиками коммунальных услуг для обеспечения функционирования объектов дирекции (тепловодоснабжение, водоотведение, прием стоков, вывоз твердых и жидких бытовых отходов и др.);
• 18) организует работу по эффективному использованию объектов технологического назначения, осуществляет мониторинг и анализ высвобождаемых площадей с целью подготовки предложений по вовлечению в гражданский оборот (продажа, сдача в аренду неиспользуемых или нерационально используемых служебно-технических зданий и объектов технологического назначения);
• 19) готовит предложения по оптимизации объектов жилищно-коммунального назначения и представляет их в установленном порядке на рассмотрение начальника железной дороги;
• 20) формирует бюджеты дирекции, контролирует и анализирует их исполнение;
• 21) выполняет требования нормативных документов ОАО "РЖД" и железной дороги, касающихся сроков, порядка и методики формирования бюджетов и планирования показателей хозяйственной деятельности дирекции;
• 22) планирует использование трудовых ресурсов, разрабатывает и реализует мероприятия, направленные на повышение производительности труда, оптимизацию эксплуатационных расходов;
• 23) контролирует соблюдение структурными подразделениями дирекции требований надзорных и федеральных органов исполнительной власти в сфере обеспечения безопасной эксплуатации и ремонта объектов;
• 24) организует и контролирует реализацию мероприятий по охране труда, промышленной и пожарной безопасности, защите окружающей среды, а также по предупреждению производственного травматизма;
• 25) осуществляет работу по обеспечению безопасности движения поездов в пределах своей компетенции, выполняет требования законодательства Российской Федерации в области охраны труда, промышленной, пожарной и экологической безопасности, предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
• 26) проводит в установленном ОАО "РЖД" порядке мероприятия по защите объектов и работников дирекции от террористических актов;
• 27) организует и проводит работу по развитию изобретательской и рационализаторской деятельности;
• 28) организует и проводит работу по повышению квалификации и профессиональной переподготовке работников дирекции;
• 29) осуществляет взаимодействие с филиалами ОАО "РЖД" и их структурными подразделениями, дочерними и зависимыми обществами ОАО "РЖД" (в соответствии с соглашениями о взаимодействии) по вопросам, находящимся в компетенции дирекции;
• 30) реализует единую политику ОАО "РЖД" в области оплаты и мотивации труда, нормирования трудовых затрат, рационального использования трудовых ресурсов и социальной защиты работников в соответствии с нормативными документами и коллективным договором ОАО "РЖД";
• 31) осуществляет контроль за соблюдением структурными подразделениями дирекции законодательства Российской Федерации, требований нормативных документов ОАО "РЖД" и железной дороги для выполнения возложенных на дирекцию задач;
• 32) осуществляет внедрение в структурных подразделениях дирекции государственных и отраслевых стандартов, технических регламентов, правил, инструкций, нормативов, относящихся к сфере деятельности дирекции, и контролирует их применение;
• 33) обеспечивает проведение мероприятий по мобилизационной подготовке и гражданской обороне в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными документами ОАО "РЖД";
• 34) обеспечивает установленный режим секретности, проводит мероприятия по противодействию деятельности иностранных технических разведок и по технической защите информации при выполнении работ со сведениями, составляющими государственную и коммерческую тайну;
• 35) ведет делопроизводство и обеспечивает хранение документов в установленном ОАО "РЖД" порядке.

Филиалы

В состав ДЭЗ входят дорожные филиалы:

Московская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Октябрьская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Восточно-Сибирская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Горьковская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Дальневосточная дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Забайкальская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Западно-Сибирская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Калининградская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Красноярская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Куйбышевская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Приволжская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Свердловская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Северная дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Северо-Кавказская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Юго-Восточная дирекция по эксплуатации зданий и сооружений
Южно-Уральская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений


Контакты