Кредит под залог недвижимости: основные особенности, требования, оформление

Кредит под залог недвижимого имущества представляет собой программу финансирования граждан с обеспечением. Деньги по ней выдаются на любые цели. Такие договоры можно оформить не только с банками, но и с частными инвесторами и специализированными организациями. Отличием подобных программ является то, что в случае, когда клиент не справляется с выполнением долговых обязательств, кредитору переходит право собственности на объект. Вырученными деньгами за дом компания гасит долг за клиента. Оставшаяся сумма передается заемщику.

Как оформить договор

Взять деньги под залог дома можно у финансовых компаний, частных инвесторов и банков. Оформление подобных договоров требует много личного времени и сил по сравнению с потребительским кредитованием. Также по ним существенно отличаются требования и условия. Ставка по залоговым программам за счет обеспечения договора наоборот снижается. 

Требования к заемщику

Все кредиторы предъявляют свои требования к потенциальным заемщикам. Стандартный перечень критериев включает следующее:

• российское гражданство;


• наличие созаемщиков (физических лиц);


• возраст старше 21 года, но не более 65 лет на момент окончания действия договора;


• официальное трудоустройство на последнем месте не менее полугода;


• положительная кредитная история;


• постоянная регистрация по месту жительства в регионе нахождения офиса кредитора.

Требования к объекту

Деньги под залог квартиры от частного инвестора можно получить только в том случае, если недвижимость отвечает определенным требованиям. К ним относятся:

1. Наличие единственного собственника или нескольких владельцев, подписавших согласие на сделку.


2. Нахождение дома в жилом фонде.  


3. Качественные инженерные коммуникации. Отопление, водоснабжение и газовый котел в доме должны работать без нареканий.

Кредиты с обеспечением предоставляются с минимальной переплатой. Получить деньги под залог земельного участка или другой недвижимости можно в “Эксперт Капитал Групп”. Преимущества обращения в компанию:

• сотрудничество с проверенными кредиторами;


• отсутствие третьих лиц в договорах;


• заключение сделок в соответствии с актуальным законодательством;


• использование официальных форм регистрации сделок с недвижимостью;


• комфортность и быстрота оформления договоров.

Специалисты компании работают в отрасли более 12 лет. Оформление договоров максимально упрощено для клиентов. Все сделки заключаются легально. Компания сотрудничает с надежными частными инвесторами и финансовыми организациями, за счет чего интересы клиентов защищены.