Как выбрать квартиру в новостройке

Покупая квартиру в новостройке вы можете не сделать тех ошибок, которые кто-то уже сделал до вас. Инвестиции в недвижимость должны быть выверенными. Все лишь 5 минут вашего времени, и вы будет подготовлены лучше любого риэлтора или инвестора!

На что в первую очередь обращаем внимание при покупке квартиры в новостройке :

1. Обязательно едем на объект, смотрим, ходим вокруг дома. Не доверяйте рекламным картинкам.

2. Менеджер исключительно заинтересован в том, чтобы вам продать квартиру, он за это получает процент. Не полагайтесь на его рекомендации.

3. Собирайте информацию по застройщику, району – независимо, самостоятельно.

4. Не стесняйтесь задавать вопросы, даже самые неудобные относительно любого из пунктов договора. Что это за предложение, что оно обозначает.

5. Если вы сомневаетесь в том, сколько комнат вы хотите купить, то рекомендую : чем больше, тем лучше. Купите вместо 3 комнат 4-комнатную квартиру, ремонт сделайте на кухне и в одной комнате, а остальные – заколотите до лучших времен. На ремонт этих комнат и обстановку мебелью ушло бы 1-1.5 миллион, лучше вложите их в квадратные метры, ведь ремонт можно сделать в любое время.

6. Если у вас есть дети, и вы в раздумьях между тем, чтобы купить большую жилплощадь в области, но без садов, поликлиник , школ и развивашек, и Москвой ( соответственно, со свей инфраструктурой), не сомневайтесь – покупайте Москву.

7. Если покупаете квартиру там, где есть консьерж, то вот вам совет – войдите в доверие к консьержу и расспросите любую информацию о ваших соседях, о наличии тех, кто делает ремонт, есть ли маленькие дети, собаки.

8. Если у вас на этаже много однушек, то будьте готовы, что на 50% эти квартиры куплены под сдачу, и у вас будут постоянно новые соседи, наверняка, не самые лучшие.

9. Если вы покупаете квартиру с видом на пустырь, то будьте уверене на 100%, что рано или поздно там начнется стройка – грохот, шум на протяжении многих лет.

Когда следует покупать квартиру?

Важно правильно подобрать время для сделки, чтобы сэкономить. Вы знаете, что многие люди готовы рисковать, покупая «квартиру» на этапе пустыря или котлована, но при этом на 30% дешевле.

И как бы вы не интересовались застройщиком, даже если у него вы уже покупали квартиру, строительство квартир – это почти всегда финансовая пирамида, которая может обрушиться в любой момент! Любая, абсолютно любая компания может обрушиться в любой момент.

Многие не рискуют и покупают квартиру в доме, который не просто построен, а уже сдан. Это означает, что застройщик получил лицензию на строительство. Бывает так, что дом построен, но застройщик никак не может оформить лицензию ( хотя это обязательно нужно было делать до начала строительных работ!)

Какой выбрать дом – монолит или панель?

Сегодня строятся в основном три типа домов – монолитные, из кирпича и панельные. Панельные дома возводятся в разы быстрее, технология простая – дом складывается из панелей как из конструктора. В среднем 9-11 месяцев.

Но у такой технологии много минусов – плохая изоляция от звуков и очень жарко летом. В таком доме может и зимой быть холодно. А главное – никаких перепланировок, так как любая перегородка – это, по сути, несущая стена!

Однако панельки стоят значительно дешевле, чем и привлекает покупателей.

Если брать монолит, то строится такой дом дольше, около 2 лет, но тут могут быть и шикарные планировки, вплоть до свободной планировки на 70-100 квадратов! Могут быть высокие потоки, лучше с шумоизоляцией.

Дома из кирпича строят реже, а по времени – от 2-3 лет, и жельё очень дорогое. Всё же это уже премиум уровень, по карману такое жилье далеко не всем!

Выбираем район

Следует руководствоваться здравым смыслом и важными параметрами :

1. Транспортная доступность. Выбирайте районы с доступам к разным видам трансопрта : метро, автобумы, электрички

2. Ищите районы, где рядом будет парк, зоны отдыха, прогулочные зоны

3. Будьте близко с вашими родными, друзьями, иначе велика вероятность потеряться.

4. Выбирайте дом с уже развитой инфраструктурой : поликлиника, школа, сад.

5. Не берите дома, располагающиеся рядом с торговыми компексами, оптовыми складами, оживленными перекрестками.

6. Дом должен быть на определенном расстоянии от других домов, иначе ваш сосед будет пялиться к вам в окна. Впрочем, как и вы к нему.

7. Обязательно приезжайте в этот район рано утром, в 7-8 утра, а также вечером, в 20.00-21.00 и оцените доступность парковочных мест и возможность выехать из района в принципе.

Этап ремонта и отделки

Ну а после приобретения желаемого жилья встанет вопрос о ремонте, и вот тут вам поможем мы! У нас слаженная команда, большой опыт , гибкие цены, а главное – мы работаем без посредников и умеем решать самые разнообразные задачи в области отделки! Обращайтесь : https://remont-499.ru