Вложение денег в недвижимость: какие существуют варианты

Каждый человек, инвестирующий свои средства, хочет быть уверен, что не потеряет вложения. Бумажные деньги обесцениваются, а темпы инфляции существенно превышают процентные ставки по вкладам. Покупка акций и облигаций требует определенных знаний и умения прогнозировать. Самым надежным способом инвестирования по-прежнему остается вложение денег в недвижимость.

Преимущества инвестирования в недвижимость

Вложение денег в недвижимость дает гарантированную постоянную прибыль в сочетании с минимальными рисками. Численность населения растет, и потребность в жилье превышает возможности капитального строительства. Коммерческая недвижимость также пользуется постоянным спросом. Аренда офисов и торговых площадей всегда будет востребована.

Чаще всего квартиры и помещения сдаются на длительный срок, поэтому вы будете получать стабильный доход ежемесячно в течение многих лет. В крупных городах вариант посуточной аренды жилья также обеспечит постоянную прибыль. Вы не ограничены в сумме и выборе объекта недвижимости. Можно приобрести как первичное, так и вторичное жилье в элитном или бюджетном секторе. 

Еще одним плюсом инвестирования в недвижимость является доступность. Вам не нужно изучать что-то специально. Часто застройщики организуют акции для привлечения инвесторов. Стоимость квадратного метра жилья при покупке на этапе строительства будет для вас очень выгодной.

Вложение в строительство

Строительство коммерческой недвижимости – еще один вариант удачного вложения капитала. Готовое имущество можно перепродать с заложенной выгодой или сдавать в аренду. Вот что актуально в настоящее время:

1. Небольшие торговые помещения в спальных районах. Земля в них стоит дешевле, и отсутствует конкуренция в виде крупных супермаркетов.


2. Офисные центры. Помещения должны быть ориентированы под размещение деловых компаний и кабинетов.


3. Торгово-развлекательные центры в местах с хорошей проходимостью. Основным преимуществом является большая площадь, что позволяет заключать договор аренды с множеством компаний.


4. Склады за пределами городской среды. Обязательно нужно учитывать транспортную доступность и инфраструктуру.

При подсчете будущей прибыли не забудьте заложить расходы на содержание и обязательные платежи. Налогообложение объектов недвижимости распространяется как на физических лиц, так и на организации. Заранее ознакомьтесь с величиной ставок на разные объекты, а также порядком и сроками уплаты начисленных сумм.

Вкладывать капитал в недвижимость – выгодно и надежно. Выбирайте объект в соответствии со своими финансовыми возможностями и тем, как вы планируете его использовать. Взвесьте все варианты и найдите самый оптимальный.