ПочтаВыгодные инвестиции в апартаменты
Уже не первый год вложения в недвижимость являются одним из самых надежных и прибыльных видов инвестиций. Приобретая недвижимость можно получить стабильный доход от сдачи её в аренду, в отличие от постоянно меняющихся ставок по депозитам. Однако способ инвестирования
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki
--------------------------------------------------------------------------------------------------
в недвижимость за последние годы тоже сильно изменился. Если раньше предпочтительнее было приобрести квартиру на самой ранней стадии строительства, то есть на этапе котлована, в жилом комплексе массового сегмента, дождаться окончания строительства и найти арендаторов среди тех, кто приехал работать или учиться в столицу на долгий срок, то сейчас инвесторы отдают предпочтение покупке лотов на более поздних стадиях возведения объекта. Дело в том, что в готовых проектах проще оценить конечный результат и время его окончательной готовности. Ведь строительство домов могут замораживать, откладывать сроки сдачи и так далее. Ещё одно важное изменение – это предпочтение в сторону апартаментов, а не квартир. Изначально такие проекты дешевле квартир на 10-15%, а в дальнейшем могут принести гораздо больше дохода. Их можно сдавать не только для проживания, но и под офисные помещения. За последний год спрос на апартаменты вырос на 92%. И только за первое полугодие текущего 2021 года в столице было реализовано 3,5 тысячи лотов. Чаще всего инвесторы отдают предпочтение проектам бизнес-класса, так как именно дома этого сегмента сейчас возводятся в престижных и удобных с точки зрения логистики локациях, а также обладают более высокими характеристиками качества строительства, а комплексы массового сегмента отодвигаются всё дальше и дальше от центра города.
Отличными примерами апартаментов для инвестиций могут стать два проекта от ГК «Галс-Девелопмент»: это комплексы «Матч Поинт» и «Искра-Парк». Первый расположен на Кутузовском проспекте, второй на Ленинградском. Как отмечают представители застройщика, по ходу возведения объектов спрос на них только растет – например, с начала года он вырос примерно на 13%. Средняя стоимость квадратного метра в проекте «Матч Поинт» на сегодняшний день составляет 394 тыс. рублей – в продаже есть лоты площадью от 36 до 141 кв. м. В «Искра-Парке» средняя цена за «квадрат» чуть ниже – 354 тыс. рублей. В комплексе представлены варианты от 45 до 125 кв. метров. Оба объекта продолжают расти в цене и могут стать отличной инвестицией не только для сдачи апартаментов в аренду, но и для перепродажи.
