ПочтаКраснодар какой район лучше для проживания, в каком районе лучше купить квартиру
Выбор недвижимости – ответственное дело, к которому важно отнестись со всей серьезностью. Процесс покупки объекта для ПМЖ имеет множество нюансов, которые нужно учитывать: планировка квартиры, ее состояние и цена. Но еще один важный момент – это район, в котором находится недвижимость.
Обычно, компании и люди, которые занимаются продажей квартиры, делают акцент именно на характеристики самой жилой площади. К слову, Интернет переполнен объявлениями, в которых ярко описана квартира, но не место, в которой она находится. Важно понимать, что на рынке есть огромное количество мошенников. Они регулярно выгружают в сеть объявления с квартирами площадью более 50 м² по цене ниже 1 миллиона рублей. К сожалению, часть людей доверяются и теряют свои собственные средства.
Покупка квартиры в новостройках обойдется дороже, нежели покупка вторичного жилья. Перед покупкой недвижимости, редко какой человек будет тратить время на мониторинг цен в течении нескольких месяцев. При таком подходе, выделить из огромного количества объявлений действительно выгодный вариант достаточно сложно.
Поэтому, люди, которые решают приобретать жилье без пользования услугами риэлтора, часто теряют деньги. К слову, риэлтор помогает не только подобрать максимально выгодный вариант с финансовой точки зрения, но еще и помогает найти самый практичный.
Очень часто квартиры могут не устраивать потенциального покупателя. Самыми распространенными факторами, которые останавливают людей от покупки являются:
- отсутствие остановок общественного транспорта;
- плохие дороги, либо же их полное отсутствие;
- не отделанный до конца дом;
- риски частых сбоев в электросети и подачи воды;
- потопы во время непогоды;
- отсутствие развитой инфраструктуры в районе.
Один из недостатков из списка – это не критичная ситуация. Но ведь никто не застрахован от ситуации, в которой вместе с квартирой приобретается полный «комплект» этих неприятностей.
Правила, которые важно соблюдать, чтобы удачно приобрести недвижимость
Люди, которые не желают тратить свои деньги впустую, на неудачный вариант, всегда подходят к выбору квартиры ответственно. Существует ряд правил, которых важно придерживаться, чтобы совершить выгодную сделку.
- Не соглашайтесь на первое предложение.
Полезно снять квартиру в выбранном районе, чтобы иметь возможность изучить его лучше. Преимущества и недостатки места будут выявлены не сразу.
Полезно также обратить внимание на транспортную доступность района. Немаловажно еще изучить инфраструктуру и учесть удаленность от работы, школ, детских садов и супермаркетов. Современные города всегда ассоциируются с пробками. Люди, которые желают их избегать, выбирают для ПМЖ районы, в которые можно приехать на трамвае. Конечно, это не гарантия постоянной экономии времени в дороге, но все же – вариант.
- Изучайте цены.
Очень важно хотя бы приблизительно знать цены на квартиры разного плана в районе. Таким образом, можно сформировать представление о средней цене. Факторы, которые особенно сильно влияют на цену недвижимости:
- район;
- вид;
- лифты (пассажирские, грузовые) и их наличие;
- планировка;
- этаж;
- отделка.
Слишком низкая цена – повод насторожиться. Вероятнее всего – это мошенники.
Современные возможности значительно снижают риск неудачной покупки квартиры. Существуют различные интернет-сервисы, которые помогают отслеживать актуальные предложения о продаже недвижимости. На сайте nado.info с легкостью можно найти недвижимость в Краснодаре. Огромная база объявлений – главное преимущество сервиса. А встроенный фильтр, которые позволит выбрать только определенные варианты, значительно сэкономит время.
Лучший район Краснодара: какой он?
Как и упоминалось ранее, район, в котором находится недвижимость – это очень важный нюанс. Квартиры приобретают не на один год и хорошо, если ее месторасположение будет комфортным.
Район «Юбилейный». Идеальный вариант для тех, кто любит утренние пробежки и вечерние прогулки. Район подходит для проживания молодых семей. Порадует наличие 7-ми детских садов, школ, 2-х поликлиник.
Отдых в этом районе можно организовать в живописном Рождественском парке или же на Платановом бульваре. Жители отмечают доступные остановки, отличные дороги и экологичность районе. Рядом нет промышленных объектов, которые могли бы повлиять на чистоту воздуха.
Главные минусы: пробки и высокие цены на недвижимость.
Район «Фестивальный». Находится рядом с центром города, что очень удобно. Отличается особо развитой инфраструктурой. Среди выгодных предложений здесь есть квартиры из вторичных домов и новостроек. Цена на квартиры немного ниже, чем в остальных районах. Однако здесь также есть множество доступных остановок общественного транспорта и отличные дороги.
Главный минус: не проложены трамвайные пути.
Район «Центральный». Активный, современный центр. Инфраструктура развита отлично, что отмечают жители города. В районе есть более 50-ти детских садов, 10 школ, огромное количество разных ресторанов и кафе. Порадует и возможность посетить развлекательные и культурные заведения, а также торговые центры. Жители отмечают ухоженность района. Здесь можно увидеть даже фонтаны.
Новостроек очень много. Есть и частный сектор. Из-за этого, найти квартиру с идеальным видом из окна – сложнее.
Главные минусы: загазованность воздуха, высокие цены на недвижимость.
Район «Гидрострой». Сразу же стоит отметить, что это один из самых бюджетных районов. Но, тем не менее, в нем масса преимуществ. Инфраструктура развита, но есть и «зеленые» территории, которые подойдут для прогулок и отдыха.
Главный минус: расположен далеко от центра. Многие готовы с этим мириться, так как цены на недвижимость здесь остаточно низкие. Трамвайные пути не проложены.
Район «Им. Жукова». Элитный район с такого же класса недвижимостью. Новостройки здесь преобладают. Для комфортного проживания есть все: развитая инфраструктура, отличная транспортная сеть. Цены – средние.
Главные недостатки: далеко от центра, мало парковочных мест.
Район «Черемушки». Исторический центр, самый старый из районов. Привлекает покупателей недвижимости высоким уровнем озеленения и озерами. Здесь расположен и знаменитый рынок «Вишняки». Узнаваемым район делает популярный Кубанский университет. Частный сектор в районе отсутствует. Преобладает вторичная недвижимость.
Главный недостаток: пробки.
Район «Комсомольский». Планировка района и инфраструктура радуют. Здесь очень много школ, а также детских садов. Район подойдет для молодых семей и полностью удовлетворит их потребности. Еще одно преимущество – хорошие цены на квартиры. По праву считается одним из самых лучших районов.
Главный минус: расположен далеко от центра.
Район «Пашковский». Район с высокой плотностью населения. Его развитием активно занимаются и это невозможно не заметить. Здесь расположено 10 детских садов, 5 школ и даже крупные ТЦ. Цены на жилье – доступные, средние.
Главный недостаток: рядом аэропорт.
