Перезалог с просрочкой

Заключённый контракт на получение финансовой помощи за счёт залога недвижимости может быть не таким выгодным, как был изначально. Существует способ, как выйти из затруднительного положения. Но сделать перезалог с просрочкой так, чтобы это было действительно выгодно. Полностью рассчитаться по долгам с предыдущим кредитом. Выйти из затруднительного материального положения с минимальными потерями.

В каких случаях перезалог оправдан
Главная причина, по которой люди пользуются редкой услугой от банков и других финансовых организаций, возможность уменьшить процентную ставку. Так часто бывает, когда человеку необходим кредит под залог недвижимости, он не обращает внимание на процентную ставку. А в будущем, она может негативно повлиять на материальное состояние всей семьи. Перезалог позволит добиться следующих преимуществ:

• 1. Значительное уменьшение ежемесячных платежей по кредиту.
• 2. Продление сроков кредитования, чтобы уменьшить финансовую нагрузку на бюджет семьи.
• 3. Увеличение суммы займа тоже возможно за счёт перезалога.
• 4. Более лояльное отношение к заёмщику с другими полезными бонусами.

Важно: условием перехода к выплате залога к другой финансовой организации может быть и по причине более надёжных условий. Достаточно часто, банк может в одностороннем порядке менять условия уже составленного и подписанного кредита под залог недвижимости.

Каким характеристикам должна соответствовать квартира
К сожалению, перезалог квартиры возможен только в том случае, если недвижимость соответствует минимальным, но необходимым для этого критериям. Большинство финансовых организаций в этом плане достаточно стабильны. Им необходимо, чтобы квартира соответствовала следующим требованиям:

• • наличие документов подтверждающих право собственности;
• • квартира находится в зоне обслуживания банком;
• • не имеет статуса аварийного состояния и других причин технического характера;
• • пользоваться спросом на рынке недвижимости квартир.

В некоторых случаях перезалог квартиры с просрочкой возможен только в том случае, если у владельца недвижимости есть постоянное и стабильное место работы. Своего рода страховка в виде материального источника прибыли. Семейным парам, в который оба члена работают, перезалог предоставляют без дополнительных продолжительных проверок. Но, стоит помнить, что большинство финансовых организаций не могут предложить сумму кредита больше чем 60-70% рыночной стоимости квартиры.