Что такое кадастровая карта?

Что такое кадастровая карта?

В нашей стране с конца 80-х годов появилась частная собственность на объекты недвижимого имущества, что явилось большим прорывом по сравнению с прошлыми годами. В советское время квартиру, дачный участок нельзя было оформить в собственность – в квартирах жили по договору социального найма, а те квартиры, которые строились через кооператив – также не были в собственности. Квартира выдавалась человеку как члену кооператива.

Поэтому чтоб продать дом или участок – устраивали так называемые обмены, ныне широко распространённые договоры купли-продажи тогда отсутствовали как класс. После развал СССР началась массовая приватизация построенных при советской власти квартир, участков, а вновь строящиеся квартиры и дома оформлялись в собственность. Со временем появился центральных орган, который занялся регистрацией прав собственности

Публичная кадастровая карта Росреестра представляет собой интерактивную электронную карту, доступную на сайте Росреестра или на других сайтах, на которой показаны разбивка всей территории страны на участки, каждому из которых присвоен так называемый кадастровый номер. Если на участке стоит дом, который зарегистрирован отдельно, то этому дома – многоквартирному или частному – также присваивается свой номер.

Выделив мышью объект – можно увидеть всю информацию – кадастровый номер, номер участка, на котором стоит дом, кадастровую стоимость и т.д. Владельца участка увидеть нельзя – это платная услуга и Росреестр предоставляет ее либо собственнику объекта, либо тому что заплатит пошлину.

Для чего полезна кадастровая карта простому человеку? Во-первых, он может легко узнать границы участка, который собирается купить или уже владеет. Может так получиться, что юридически участок имеет совсем другие границы, чем человек представляет – часть его участка может считаться самозахватом или, наоборот, он использует меньшую его площадь, чем положено в соответствии с кадастровым планом.
Кроме того, в свойствах участка, дома или квартиры можно увидеть – есть ли обременение по этому объекту – ипотека, наложенный судом арест и т.д. И своевременно отказаться от его покупки если такое обременение есть, а продавец заявляет обратное.
Кадастровая карта Росреестра постоянно изменяется – изменяются границы некоторых участков, строятся и вводятся в эксплуатацию новые дома, которые потом отмечаются на этой карте. Поэтому если вы заинтересованы в получении актуальной информации – регулярно заходите на публичную кадастровую карту и отслеживайте изменения по интересующим вас объектам.