ПочтаОхотнее всего квартиры приобретаются при приближении праздников
Странную, на первый взгляд, закономерность можно проследить, если внимательно проанализировать рынок недвижимости в России. Согласно статистическим выкладкам, во время майских праздников, а также накануне Нового года наблюдается неплохой рост покупок квартир и срочного выкупа недвижимости. Так для майских праздников прирост составляет порядка 15 процентов, а Нового года – около 10-11 процентов.
Перед праздниками дешевле
Однако, если вникнуть в вопрос немного глубже, становится понятны причины этого явления. По мнению аналитиков компании Ассистент Недвижимость, все дело в том, что застройщики и риэлторы предлагают в канун крупных праздников и весьма крупные скидки, а также нередко проводят всевозможные маркетинговые акции.
Это практикуется примерно с 2015-го года, так что с этого времени и можно наблюдать графики роста продаж. Действительно, предлагаемые скидки порой могут быть существенными – что и приводит к желаемому эффекту. Опрошенные покупатели признаются, что специально часто выжидают самых выгодных предложений от агентств недвижимости, дожидаются скидок прежде, чем приобрести квартиру или дом.
Сезон теперь не имеет значения
А вот что касается былого сезонного роста продаж, то его сегодня практически не наблюдается. Так до кризиса 15-го года на осенний период приходилось до 40 процентов всех совершенных сделок купли-продажи недвижимости, а на весенний – 30 процентов. Соответственно, зимой жилье приобреталось лишь в 20, а летом – всего в 10 процентах случаях. Но сегодня картина заметно выровнялась:
- Лидирует по-прежнему осень, но на нее приходится 30 процентов ото всех сделок;
- Второе и третье место делят зима и весна – со своими 25 процентами;
- А лето по-прежнему на третьем месте – но объемы сделок выросли вдвое и составляют уже 20 процентов.
Как считают эксперты, подобного рода картина является характерной по той причине, что лето – это традиционный период отпусков, так что людям не хочется тратить время и силы на поиски оптимального варианта жилья, заниматься его оформлением и т.д. К тому же, летом не наблюдается никаких больших государственных праздников, к которым можно было бы приурочить скидки.
В связи с этим, и сами застройщики стремятся завершить строительство к пиковому сезонному спросу – к третьему годовому кварталу.
Одновременно осенью можно наблюдать и рост цен на первичном рынке жилья. Ну а после этого роста предновогодние скидки кажутся действительно праздничным подарком, что вполне закономерно приводит к росту покупок.
Источник срочный-выкуп-недвижимости.москва
