Как банкротство влияет на одобрение ипотеки?

В настоящее время все чаще возникают обстоятельства, при которых физическое лицо не имеет возможности расплатиться со своими долгами и обязательствами. Для таких граждан законодательно предусмотрена процедура банкротства. Она помогает рассчитаться с долгами перед кредиторами, а также влечет за собой ряд последствий и ограничений. Так, все имущество распродается на торгах, человек временно теряет возможность руководить юридическим лицом и занимать управленческие должности в банках и кредитных организациях.

При обращении в банк с целью получения займа банкрот обязан уведомлять о своем статусе. Повторная процедура банкротства в подобном случае возможна не ранее чем через 5 лет, после официального проведения первой.







Информация о платежной дисциплине человека, хоть раз пользовавшегося кредитованием, хранится в специальной организации. В числе прочего в ней содержатся сведения и о признании банкротства, а также кредитный рейтинг конкретного гражданина. Из-за этого у многих людей возникает ложное представление о том, что получить ипотеку в банке, после оформления процедуры банкротства, не представляется возможным, но мнение экспертов говорит об обратном. В РФ Закон не запрещает воспользоваться ипотечным кредитованием лицу, признанным банкротом. Однако, в этом случае стоит понимать, что банки будут избегать потенциальных рисков и потребуют от заемщика подтвердить свою надежность и платежеспособность, а это может занять некоторое время.

При подаче заявки на ипотечный кредит лицом, официально признанным банкротом, в первую очередь следует выполнить следующие пункты:

1) Восстановить свое материальное положение (получать стабильный доход и накопить на минимальный первоначальный взнос);

2) Заказать свою кредитную историю и постараться улучшить ее;

3) Подать заявки поочередно в несколько кредитных организаций (лично или онлайн);

Увеличить свои шансы на получение займа можно:

1) Предоставить ликвидный залог;

2) Увеличить первоначальный взнос;

3) Оформить поручительство.

При подаче заявки на ипотечный кредит банкроту недопустимо:

1) Предоставлять неверные сведения;

2) Утаивать информацию о личном банкротстве;

3) Оформлять новые кредиты для погашения старых задолженностей.

Соблюдение всех перечисленных условий не может гарантировать положительное решение банка, но оно дает четкое представление о том, что будущий заемщик готов честно и ответственно исполнять свои обязанности. А для сотрудничества ничего более и не надо.