ПочтаФермерское хозяйство своими руками
Запись от бабулер105 размещена 25.05.2024 в 07:33
Фермерское хозяйство своими руками
Каждый из нас хоть раз мечтал о собственном загородном участке и доме, где, не имея рядом назойливых соседей, можно выращивать сельхозкультуры, разводить курей, коров и прочую живность. Теперь, когда купить земельные участки может каждый, были бы деньги, эту мечту можно легко осуществить.
Рассмотри различные категории земель, которые можно сегодня купить, а также ограничения, которые налагаются для каждой категории земель.
| Содержание |
Земли ИЖС -для индивидуального жилищного строительства
Земли ИЖС сейчас – самые популярные для строительства загородного дома. На таких землях допускается свободно строить и регистрировать дома практически неограниченной площади, с ограничением высоты в три этажа. Поэтому
Жители Санкт-Петербурга, Москвы, имеющие деньги, как правило покупают участки ИЖС и строятся на них. Однако существенный минус ИЖС-участков – их дороговизна в расчете на сотку. И другой минус – маленькая площадь.
Земли сельскохозяйственного назначения
Купить земельные участки Ленинградской области можно зачастую недорого – особенно если это земли сельскохозяйственного назначения. Конечно, у такой категории земель есть и ограничения – на них нельзя строить что-то капитальное. Однако несколько лет назад вышел закон, разрешающий строить на сельхозке и регистрировать дом для личного проживания общей площадью не более полупроцента от площади участка. И если участок большой – скажем, несколько гектаров – то и дом можно построить немаленький.
Земли СНТ – для огородничества и садоводства
Еще один популярный вид земли – садоводство. Садоводство это фактически коллективное владение участками, обслуживание которых осуществляется одним юридическим лицом – садовым товариществом. Как правило, подключение электричества, водоснабжения, газоснабжения производится на товарищество, а далее все члены садоводства платят за потребленные электричество, тепло, газ по своим счетчикам.
Фактически СНТ – это подобие многоквартирного дома, только вместо квартир здесь выступают участки.
Земли ЛПХ – личное приусадебное хозяйство
ЛПХ-земли – это что-то среднее между землями сельхозназначения и землями СНТ. Как правило такие земли организуются в пределах поселков и деревень, на них можно как и в случае ИЖС и СНТ строить регистрировать дома, прописываться в них. Размеры таких земель могул достигать гектара и выше, но как правило ограничены 30 сотками, так как в населенных пунктах территория как правило ограничена.
Смена категорий земель
Государство предоставляет в некоторых случаях возможность сменить тип земли. Например, если территория населенного пункта расширится и земля сельхозназначения станет располагаться внутри населенного пункта – ее тип можно сменить на ЛПХ, ИЖС или другой. Это позволит увеличить как возможности по его использовать, так и цену такого участка, зачастую в несколько раз. Процедура эта правда довольно сложная и тут вам возможно понадобиться помощь юриста.
