Всё сами
Соседей заставят скинуться на ремонт в подъезде
Новый законопроект перекладывает бремя оплаты капитальных ремонтов на плечи жильцов.
Член комитета Госдумы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления Виктор Шрейдер предложил изменить порядок капитального ремонта в многоквартирных домах.
На сегодняшний день обязанность ремонтировать приватизированные помещения даже после их перехода в частную собственность граждан возложена на муниципалитеты. По мнению депутата, статья о капитальном ремонте позволяет владельцам многоквартирных домов не оплачивать ремонтные работы, перекладывая эту обязанность на муниципальные бюджеты.
Нередки случаи, когда суд обязывает администрацию города производить капитальный ремонт дома, если на момент приватизации первой квартиры он являлся федеральной, а не муниципальной собственностью. По словам депутата, такой объём работ не предусматривается в бюджете и каждое судебное решение наносит существенный удар по казне. Как подчеркнул Виктор Шрейдер, мэрия его родного Омска в 2012 и 2013 годах обязана провести капитальный ремонт более ста приватизированных домов: 72 многоквартирных зданий - в 2012-м, ещё 67 - в 2013-м. Всего в городе насчитывается более 6 тыс. построек жилищного фонда, требующих ремонта.
Чтобы сократить городские расходы на ремонтные работы в жилищном секторе, Шрейдер предлагает отказаться от спорной статьи приватизационного закона и руководствоваться соответствующими положениями Гражданского кодекса. В этом документе указано, что владелец приватизированного жилья является одновременно собственником части всего здания и его инфраструктуры. Соответственно, именно жилец ответствен за своевременный ремонт постройки.
При этом согласно законопроекту бюджетные деньги на ремонт приватизированного жилья будут частично выделяться. Объём государственной поддержки будет ограничен участием Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. При этом Шрейдер подчеркнул, что средства фонда ограниченны.
На данный момент законопроект находится на рассмотрении в комитете Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Если закон будет принят, непосредственным собственникам жилья придётся скидываться на ремонтные работы, проводившиеся ранее за бюджетный счёт.
Профессор Московской государственной юридической академии Александр Эрделевский убеждён, что предложенные изменения могут привести к повышению квартирной платы горожан. «Управляющие компании, скорее всего, будут закладывать стоимость капремонта жилья в пакет услуг, предоставляемых населению», - сообщил эксперт «Гудку».
В рамках программы бесплатной приватизации жилья миллионы россиян получили муниципальные квартиры в собственность. В начале 2010 года срок действия приватизации был продлён до 1 марта 2013-го. На такой же срок продлеваются и сроки деприватизации - ею смогут воспользоваться те, кому не по средствам содержать собственное жильё и платить налог на собственность.
Павел Миронов
