Право на мнение
Власти обещают защитить собственников земли присоединяемых к Москве территорий
Законопроект, устанавливающий ряд гарантий для дачников с присоединяемых к столице подмосковных территорий,был одобрен в четверг, 28 июля на внеочередном заседании Мосгордумы. Ради него столичные депутаты впервые за 17 лет отложили свои каникулы.
Новый закон предполагает сохранение размеров ставок земельного налога на ставших столичными территориях в том виде, в котором они были зафиксированы на момент присоединения. Кроме того, документ закрепляет приоритетность мнения местных собственников при развитии присоединённых территорий.
«Решение вопросов развития присоединённых муниципальных образований должно будет осуществляться с учётом мнения собственников и иных законных владельцев названных земельных участков - речь идёт о дачниках, садоводах и огородниках», - сообщается на сайте Мосгордумы. Кроме того, будут сохранены структура органов местного самоуправления, муниципальное имущество и источники собственных доходов местных бюджетов, причём их объём не может быть меньше установленного на дату включения данного образования в состав Москвы. Документ предусматривает возможность выделения субсидий на социально-экономическое развитие новых столичных территорий. «Субсидии могут выделяться близлежащим территориям, граничащим с присоединяемыми муниципальными образованиями», -сообщила представитель мэра столицы в Мосгордуме Анастасия Ракова.
Напомним, столица значительно расширит свои границы в соответствии с соглашением властей Москвы и Московской области об образовании Столичного федерального округа. Согласно плану, к Москве присоединят 144 тыс. га земель, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. На новой территории города планируется построить 105 млн кв. м недвижимости, из которых 60 млн составит жильё, а 45 млн - общественно-деловые здания.
По мнению независимого аналитика рынка недвижимости Юрия Кочеткова, несмотря на закон, власти могут повторить сценарий пятилетней давности, когда жителей частных домов в Южном Бутове вселяли в квартиры с помощью ОМОНа. «Если в документе нет чёткого описания процедуры и методики участия в решениях собственников, то говорить ни о чём нельзя. За выселение людям предлагается компенсация, если же граждане не согласны покидать свои дома - они могут обратиться в суд, но, судя по сложившейся практике, в нашей стране судья обычно становится на сторону властей. Прогнозы делать рано, однако уже сейчас цены на недвижимость могут существенно подрасти», - также считает г-н Кочетков.
Дарья Иванова
