Цитата:
|
Кто-нибудь в курсе, магазин "Транспортная книга" и издательство "Транспорт" - физически одно и то же? Скорее всего, издательство "Транспорт" размещалось на двух этажах над магазином, единственный вход в которые - через магазин (посещал эти этажи, там ещё склад книг был). Но точно ли это так?
|
изучай ссылки
https://www.rusprofile.ru/id/2115097 и
https://www.rusprofile.ru/id/8418325 и
https://www.rusprofile.ru/id/4587484
особенно по судам:
А40-255547/2018 от 26.10.2018 на сайте КАД
Экономические споры по гражданским правоотношениям
СУММА 5 766 073,32 руб.
СТАТУС Завершено
ПОСЛЕДНЕЕ ОБНОВЛЕНИЕ: 07.12.2018
ИСТЕЦ ГУП "Цуги"
ОТВЕТЧИК ФГУП Издательство "Транспорт"
ПОСЛЕДНИЙ ДОКУМЕНТ Решение суда первой инстанции
непростые для них времена
Admin добавил 05.04.2019 в 07:45
Как следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Департамента
городского имущества города Москвы от 22.03.2017 г. № 7915 объект недвижимого
имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. СадоваяСпасская, д. 21/1, общей площадью 202,8 кв.м. по акту приема-передачи от
11.05.2017г. №00-00160/17 передан ГУП «Контора АГНС». Объект передан без
обременений в виде договоров аренды (субаренды).
Право хозяйственного ведения на Объект аренды зарегистрировано за
правообладателем ГУП «Контора АГНС» 29.05.2017г., о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана
запись регистрации № 77:01:0003040:5214-77/012/2017-1.
Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 16.03.2018г.
N 7760 ГУП «Контора «АГНС» переименовано в ГУП «ЦУГИ».
В процессе реализации права хозяйственного ведения, 24.07.2017 года
представителями ГУП «ЦУГИ» был проведен осмотр помещений и составлен акт
комиссионного обследования объекта, в ходе которого был установлен факт
нахождения на Объекте ФГУП Издательство «Транспорт», не имеющего договора на
пользование Объектом.
Занимаемый ФГУП Издательство «Транспорт» Объект был освобожден и
передан по акту только 28.02.2018г.
Таким образом, ответчик фактически занимал и использовал в своих интересах
Объект общей площадью 202,8 кв. м., принадлежащий ГУП «ЦУГИ» в периоде с
29.05.2017г. по 28.02.2018г., без законных на то оснований.
Договор аренды нежилых помещений общей площадью 202,8 кв. м. по адресу: г.
Москва, ул. Садовая-Спасская, д. 21/1, между ГУП «ЦУГИ» и ФГУП Издательство
«Транспорт» не заключался, помещения по акту не передавались.
В соответствии с отчётом № Н-2018/8/2/5 об оценке рыночной стоимости права
пользования на условиях аренды объектом нежилого фонда – нежилого помещения
общей площадью 202,8 кв.м. (подвал, пом.I- Комн. 165, цоколь, пом. XI – комн. 1,2,
антресоль, пом.I – комн. 1. 1, этаж, пом.I – комн. 1-6) расположенного по адресу: г.
Москва, ул. Садовая-Спасская, д. 21/1 от 17.09.2018г., размер арендной платы на
29.05.2017г. составляет 31 865 рублей за кв.м. в год, без учёта НДС.
Таким образом, размер арендной платы в год с учётом НДС 18% составляет
7 625 421 рублей 96 копеек.
Таким образом, ГУП «ЦУГИ», владеющее Объектом на праве хозяйственного
ведения, вправе взыскать с лица, незаконно пользующегося помещением,
неосновательное обогащение в виде сбереженных арендных платежей с момента
3
регистрации указанного права за предприятием в ЕГРП до его фактического
освобождения.
Ответчик, без законных на то оснований, пользуясь нежилыми помещениями
общей площадью 202,8 кв. м. по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Спасская, д. 21/1 и не
оплачивая арендные платежи в период с 29.05.2017г. по 28.02.2018г. (276 дней) сберёг
неоплаченные арендные платежи в размере 5 766 072 рубля 50 копеек, за счёт истца
(7625421,96/365*276=5766072,5).
Истец, 21.09.2018г. направил ответчику претензию с требованием о выплате
неосновательного обогащения в виде сбереженных арендных платежей в размере
5 766 073 рубля 32 копейки. Ответчик на претензию не ответил, законные требования
истца не выполнил.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим
образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных
правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее
изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации
лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой
оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица
(потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или
сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев,
предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество,
составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено
потерпевшему в натуре. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том
числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного
или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был
узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел
и грубую неосторожность.
При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие обстоятельств,
предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению в
полном объеме в размере 5 766 073 рубля 32 копейки.
Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать
обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и
возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск
наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При этого суд принимает во внимание отсутствие опровержений,
представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ
изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу № А46-12382/2012,
согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению
доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает
фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и
равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст.65, ч. 3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ).
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению
в полном объеме.
Admin добавил 05.04.2019 в 07:46
Короче, издательству не до тебя - оно должно городу овер 5 лимонов за аренду, потому и слиняли так быстро. Возможно книги все внутри остались
