Разница между землеустроительными работами и кадастровыми работами

Многие считают, что землеустроительные и кадастровые работы – это одна и то же процедура. Однако это совершенно 2 разных комплекса мероприятий. Работы по землеустройству представляют собой комплекс инженерных и геодезических исследований, которые позволяют изучить текущее состояние участка, определить его границы, а также спланировать и грамотно использовать имеющиеся земельные ресурсы. Кадастровые работы проводятся для регистрации участка и занесения данных о нем в государственный реестр.

Землеустроительные работы: назначение, виды и этапы

Существует несколько задач, которые помогают решить землеустроительные работы. Во-первых, они необходимы, чтобы определить и уточнить границы надела. Во-вторых, их проводят, если возникла необходимость в юридических операциях с земельным участком. В-третьих, они нужны для создания топографических карт. Поводом для их осуществления также может быть желание сменить статус земли или разрешить конфликтную ситуацию с владельцами соседних участков.

Работы по землеустройству предусматривают межевание, геодезические изыскания, анализ эксплуатационных характеристик, инвентаризацию и т.д. Независимо от целей, данные работы – это многоэтапный процесс. Он состоит из нескольких стадий:

• подготовительные работы;


• полевые исследования;


• камеральная обработка полученных результатов;


• документальное оформление результатов.

Кадастровые работы: назначение, виды и этапы

Кадастровые работы необходимы, если потребовалась корректировка технических документов на землю и сооружения, находящиеся на ней. Они проводятся, если нужно оформить право собственности, разделить или унаследовать имущество, приватизировать землю, провести сделку по купли-продажи и т.д.

Существует несколько видов кадастровых работ: внесение объекта на учет, уточнение границ участка, раздел территории, подготовка межевого плана и оформление кадастрового паспорта. Что касается этапов, то кадастровые работы также предусматривают подготовительную стадию, полевые испытания и камеральный анализ. На основании полученных данных составляется межевой план и акт проведенных работ.

В заключение необходимо еще раз подчеркнуть в чем заключается разница между этими видами работам. Ключевое отличие заключается в предмете исследования. Землеустроительные работы предусматривают изучение характеристик земли. А вот кадастровые работы предполагают анализ соответствия фактических данных с информацией, которая отображена в документах.