Нормативные акты для оформления технического плана помещения

Технический план нужен, чтобы поставить объект на кадастровый учет, внести в ЕГРН сведения о его характеристиках, координата, местоположении. О том, где заказать технический план помещения, читайте по ссылке. Ниже расскажем о нормативных актах, который используется для проведения кадастровых работ и оформлении документа.

Федеральный закон № 218-ФЗ

Базовым нормативным актом в сфере кадастрового учета и регистрации недвижимости является Федеральный закон № 218-ФЗ. В нем указан и перечень основных документов для постановки недвижимости на учет, внесения сведений о них в ЕГРН. В отношении объектов капитального строительства (здания, сооружения, помещения и их части) таким документом является технический план.

В Законе № 218-ФЗ указаны общие правила оформления техплана, требования к его форме и содержанию, в том числе:

• перечень оснований, по которым нужно заказывать технический план и проходить кадастровый учет;


• описание сведений, которые нужно указать в текстовой и графической части документа;


• особенности проведения кадастровых работ на разных видах объектов, отражения их результатов в техническом плане.

В законе описан и общий порядок действий специалистов Росреестра после получения техплана. Они переносят сведения, представленные кадастровым инженером, в ЕГРН. Заявитель получит выписку из реестра после завершения учета.

Приказ МЭР № 953

В Федеральном законе № 218-ФЗ не описан подробный порядок действия кадастрового инженера при проведении кадастровых работ, требования ко всем разделам техплана, поэтажным планам и экспликациям помещений. Эту информацию можно найти в Приказе МЭР № 953. Кадастровый инженер руководствуется Приказом № 953:

• при проведении обследований, обмерных работ в помещениях, в здании;


• при определении координат, местоположения объекта на участке или этаже;


• требования к заполнению каждого раздела техплана;


• правила заполнения заключения кадастрового инженера, в том числе для устранения несоответствий и реестровых ошибок.

В Приказе № 953 есть и регламентированная форма технического плана, которую обязан использовать кадастровый инженер. Специалисты ООО «Смарт Вэй» проводят кадастровые работы и оформляют технические планы в строгом соответствии с Законом № 218-ФЗ, Приказом МЭР № 953. Проверка документов по чек-листам гарантирует, что у Росреестра не возникнет оснований для приостановки или отказа в проведении кадастрового учета.

По телефонам 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург) или 8-499-322-05-14 (Москва) можно заказать технический план на любой вид объектов. Вопросы специалистам можно задать через форму обратной связи на сайте smway.ru.