СЦБИСТ - железнодорожный форум, блоги, фотогалерея, социальная сеть - [Недвижимость РФ] ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ СЕЙЧАС ИЛИ ЖДАТЬ? Реальные примеры

ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ СЕЙЧАС ИЛИ ЖДАТЬ? Реальные примеры

Ужас, который случился на рынке недвижимости в декабре 2025 года, покупателей напугал конкретно. Непонятность чего, но в декабре 2025 года были поставлены рекорды по продажам как новостроек, так и нафторички. Некоторые покупатели замандражировали и задаются вопросом, а что делать? Покупать или ждать? Мнения разделились уже пополам.

Одни говорят, будем ждать закрытия депозита, другие говорят, вытаскиваем кэш из-под подушки и идем на рынок недвижимости. Вы меня постоянно спрашиваете, покажи, чего там сегодня есть на рынке, какие объекты конкретно присутствуют. Я оперативно записываю это видео, потому как весь в делах.

Сегодня покажу вам две однушки. Это квартиры, так называемая новая вторичка. Одной квартире 10 лет от роду, другой буквально 5 лет как дом построили.

Кстати, про ужасы я говорил вот в этом видео, в этом и вот этом. Можете посмотреть свежее видео, там очень интересная информация. А сейчас пошли, покажу первую квартиру.

Кстати, все ссылки на объявления по продаже этих квартир вы можете найти в описании под этим видео. И это подкаст по домам. Первая квартира находится в жилом комплексе Ландыши.

Это Калининский район Санкт-Петербурга. Расположен этот жилой комплекс чуть более в двух километрах от станции метро Лесная. Можно дойти пешком за 25 минут, можно доехать на транспорте.

Дома были построены застройщиком Эталон. Начали застройку здесь примерно в 2013-2014 годах. Первые корпуса сданы в 2017 году, корпус который смотрим мы был сдан в 2019 году.

Соответственно, входная группа, так сказать, здесь вполне себе обычная. Имеется два лифта, один пассажирский, один грузовой. Вот такой закуток с почтовыми ящиками.

Сама квартира достаточно большая, она почти 40 квадратных метров. Здесь есть большое место под гардеробную. Все, что вы видите на видео, остается покупателю в подарок.

Комната 15,7 квадратных метра. Имеется большая лоджия. Лоджия здесь длиной 4,5 метра, ширина 1,47 метра, остекление холодное от застройщика.

=

Попробуйте РЖДТьюб - видеохостинг для железнодорожников!

На полу здесь керамогранит. Под окнами, вы видите, расположен детский сад и школа. Вид вполне себе приличный, вид на город, и перед окнами этой квартиры точно уже ничего не застроят.

Санузел здесь, естественно, совмещенный. Ванна большая 1,75 метра, понятно, зеркала, сантехника в рабочем состоянии, стиральная машина Электролюкс с вертикальной загрузкой. Вот так выглядит здесь разводка, водоснабжение.

Кухня метражом 13,2 метра, кухня здесь Икея, многим это нравится. Встроенный духовой шкаф, микроволновая печь встроенная. Здесь мы видим с вами посудомойку любимую, вся техника, Куперсберг если правильно называю, посудомоечная машина Электролюкс.

Ну и, соответственно, есть холодильник тоже встроенный, варочная панель, 4 конфорки. В общем, по большому счёту, квартира в отличном состоянии, что называется, въезжай и живи. Как я уже сказал, объявление можно посмотреть на эту квартиру под данным видео, там узнать какая цена, а также можете легко написать своё мнение по поводу увиденного квартиры.

Ну, на самом деле, действительно большая, многим нравится то, что квартира новая, все же хотят, знаете, такие прям вот в новом доме приобрести себе квартиру. Ну, вот это тот самый случай. Квартира, кстати, продаётся в прямой продаже, продавец просто получает деньги и на эти деньги в будущем приобретёт себе трёхкомнатную квартиру, ну, добавит себе ещё денег.

В квартире никто не прописан, один взрослый собственник, никаких проблем квартира покупалась у застройщика. Перед тем, как покажу следующую квартиру, напомню, что если вы всё ещё хотите купить, продать недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в других регионах Российской Федерации, обращайтесь, и мы поможем вам осуществить сделку вашей мечты. Телефон вы видите на экране, к нему привязаны ватсап и телеграмм, сюда можно писать свои заявки, не хотите писать, звоните напрямую, и мы вам обязательно ответим.

Вторая квартира, которую я покажу, находится в Невском районе Санкт-Петербурга, расположение район станции метро Большевиков, проспект Большевиков. Этот район очень популярен у петербуржцев, и не только у местных жителей, а также и у приезжих покупателей. Квартира расположена в жилом комплексе «Аврора», который застраивал застройщик ЛСР, сданы дома в 2014 году, квартира приобреталась у застройщика, никаких сделок не было.

От метро до дома чуть более двух километров, дойти можно минут за 20, или если хотите пару остановок на транспорте. Дома выглядят очень прилично, дворы тоже выглядят хорошо, дворы закрытые, то есть въехать можно, но въехать на машине может только тот, у кого есть таблетка. Квартира, которую я вам покажу, она полностью готова к продаже, здесь никто не прописан, прямая продажа, никаких встречек нет.

Квартира большая, 36,5 квадратных метров, санузел раздельный, как видно на видео, кухня 9,1 квадратных метра, кухня продается полностью со всей мебелью, которая видна на видео, здесь есть встроенный духовой шкаф с функцией микроволновой печи, плита индукционная, выход на лоджию через кухню, лоджия очень длинная, почти 7 метров в длину, она утеплена, стелы выложены искусственным камнем, есть двойные сэндвич-панели, пластиковые стеклопакеты на полу керамогранит, пол здесь с подогревом, имеется кондиционер. В общем-то, как говорится, въезжай и живи, только если вам не захочется переклеить обои. Жилая комната 19 квадратных метров и мебель, которую вы видите сейчас на видео, также остается покупателю в подарок.

Вот такая квартира, пишите свое мнение в комментариях, ссылка под видео. Хотите больше обзоров по объектам недвижимости, пишите об этом в комментариях и ставьте лайк. Ну а пока, всем пока! Без сиропа.