[29 июля 2011] Ремонт с оброка
 

Ремонт с оброка

С января 2013 года прекратит существование Фонд содействия реформированию ЖКХ. Вместо него будут созданы аналогичные региональные структуры, которые займутся капремонтом жилых домов. Средства на это должны вскладчину собрать сами регионы, муниципалитеты и граждане. Как заявил заместитель генерального директора фонда ЖКХ Владимир Талалыкин, владельцы жилья должны будут взять на себя примерно 20% от общей стоимости ремонтных работ.

Реорганизацию затеяли из-за того, что федеральный фонд, созданный в 2007 году именно для реализации программ капитального ремонта и расселения аварийного жилья по городам и весям, с задачей справиться не сможет. Площадь многоквартирного фонда в стране составляет примерно 1,5 млрд кв. м. Фонд может в год ремонтировать только 4%.

Предполагается, что поначалу созданным региональным фондам будет помогать федеральный бюджет. В фонде ЖКХ остались ещё 20 млрд руб., которых может хватить и на 2013 год. Однако в течение ближайших 5-10 лет вклад собственников в региональные фонды должен увеличиваться, считает чиновник. По его словам, соответствующий законопроект уже готов и будет рассмотрен Госдумой осенью. «Без введения обязательного платежа граждан ничего не получится, иначе сознательные собственники отремонтируют свои дома, а весь остальной фонд так и останется в прежнем состоянии», - говорит Владимир Талалыкин.

В качестве примера называется Татарстан, который работает по такой схеме уже более 10 лет.

В республике собственник обычной квартиры в 50 кв. м ежемесячно платит за будущий ремонт дома 250 руб. То есть тариф составляет 5 руб. с «квадрата». Этому примеру готова последовать и Астраханская область, а остальные регионы обяжут принятым законом.

Парламентарии уже высказываются по поводу инициативы. По мнению члена комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксаны Дмитриевой, для начала нужно определиться, какую долю капремонта должно взять на себя государство. Ведь собственникам передавались дома с разной степенью износа, а кто-то приобретал жильё в новом доме. Кроме того, будет ли накопительная схема, предлагаемая государством, эффективной - сказать невозможно. «Единичные примеры успешного ремонта вскладчину здесь неуместны», - считает депутат.

В то же время заместитель директора направления «Городское хозяйство» Института экономики города Владлен Прокофьев уверен, что основные расходы придётся всё-таки нести жильцам, и уже в ближайшем будущем, а не через 10 лет. «Денег у муниципалитетов на капремонт нет, у большинства регионов тоже, - говорит он. - Так что ежемесячный платёж может составить для жильцов до 30 руб. за метр». Цифра выглядит реальной, ведь и в фонде ЖКХ капремонт оценивают в 3 тыс. руб. за метр.

Елена Кудрявцева