ты про дом или про участок?
Admin добавил 06.07.2012 в 22:34
Цитата:
пока ничо толкового найти не могу, весь и-нет перевернул
|
тут почитай http://scbist.com/2009-god/17900-119...inga-rzhd.html
Admin добавил 06.07.2012 в 22:35
вот тут еще упоминание Плана:
Цитата:
ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
"РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
(ОАО "РЖД")
------------------------------------------------------------------
11 марта 2009 г. N 475р
РАСПОРЯЖЕНИЕ
О мерах по сокращению расходов на содержание
жилищного фонда ОАО "РЖД"
Во исполнение решений итогового правления ОАО "РЖД" от 23-24
декабря 2008 г. N 43 (пункт 4.23) в целях сокращения
непроизводительных расходов компании на содержание непрофильных
активов, а также повышения социальной защищенности граждан,
проживающих в жилищном фонде компании, в части реализации
конституционных прав на приватизацию занимаемых жилых помещений:
1. Утвердить прилагаемый План (*) мероприятий по оптимизации
объектов жилищной сферы ОАО "РЖД" на 2009 год (далее - План).
2. Вице-президенту Тони О.В., начальникам Управления объектов
технологического и коммунального назначения Никитину Г.Н.,
Департамента по взаимодействию с федеральными и региональными
органами власти Ребцу В.И. и железных дорог обеспечить передачу
объектов жилищной сферы в соответствии с утвержденным Планом при
содействии региональных и муниципальных органов власти.
3. Начальникам железных дорог по мере подготовки объектов к
передаче обеспечить своевременное представление в Департамент
корпоративных финансов согласованных с Управлением объектов
технологического и коммунального назначения данных для
своевременной корректировки бюджетов:
3.1. об остаточной стоимости выбывающих объектов жилищной
сферы;
3.2. о расходах, связанных со списанием объектов жилищной
сферы, в том числе расходах на выполнение условий передачи
объектов в муниципальную собственность;
3.3. о финансово-экономических показателях деятельности
объектов, в том числе расходах по элементам затрат.
4. Начальнику Департамента корпоративных финансов Гнедковой
О.Э. на основании предоставленных данных производить корректировку
бюджетов и платежных балансов железных дорог.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на вице-президента Тони О.В.
Первый вице-президент
ОАО "РЖД"
В.Н.Морозов
|
Admin добавил 06.07.2012 в 22:39
15 декабря 2006 г. N 2470р
РАСПОРЯЖЕНИЕ
Об утверждении адресной программы формирования специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД" на 2006-2008 годы
Цитата:
В соответствии с разделом II протокола заседания правления ОАО
"РЖД" от 13 июля 2006 г. N 23:
1. Утвердить прилагаемую адресную программу формирования
специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД" на 2006-2008 годы.
2. Вице-президентам Атькову О.Ю. и Корнилову Г.В., начальникам
Департамента социального развития Быкову А.В. и Департамента
управления персоналом Васиной Л.И. сконцентрировать средства,
предусмотренные инвестиционной программой ОАО "РЖД" на 2006-2008
годы, на формировании специализированного жилищного фонда на
железных дорогах и участках железных дорог, на которых возникают
проблемы с обеспечением трудовыми ресурсами технологии
перевозочного процесса.
3. Вице-президентам Тони О.В. и Атькову О.Ю., начальнику
Департамента капитального строительства Василькову А.С. и
Департамента социального развития Быкову А.В. разработать до 1
июля 2007 г. стандарты малоквартирных жилых домов, в том числе
сборно-разборных, для дальнейшего их применения при строительстве
жилых помещений специализированного жилищного фонда на железных
дорогах.
4. Старшему вице-президенту Андрееву Ф.Б., вице-президенту
Атькову О.Ю., начальникам Департамента планирования и
бюджетирования Рящину И.П. и Департамента корпоративных финансов
Гнедковой О.Э. предусмотреть в первом полугодии 2007 г. в бюджете
ОАО "РЖД" общехозяйственные расходы в размере 15 млн. рублей (с
НДС) для разработки стандартов и типовых проектов строительства
малоквартирных жилых домов.
5. Старшему вице-президенту Андрееву Ф.Б., вице-президентам
Атькову О.Ю. и Корнилову Г.В., начальникам Департамента
инвестиционной деятельности Коломейскому И.Б., Департамента
управления персоналом Васиной Л.И., Департамента социального
развития Быкову А.В. и начальникам железных дорог при обосновании
инфраструктурных инвестиционных проектов учитывать необходимость
строительства жилых помещений специализированного жилищного фонда
для привлечения трудовых ресурсов.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на вице-президента Атькова О.Ю.
Президент ОАО "РЖД"
В.И.Якунин
УТВЕРЖДЕНО
распоряжением ОАО "РЖД"
от 15.12.2005 N 2470р
Адресная программа
формирования специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД"
на период 2006-2008 годы
1. Общие положения
Федеральным законом "Об особенностях управления и распоряжения
имуществом железнодорожного транспорта" предусмотрено сохранение
необходимой части специализированного жилищного фонда в
собственности хозяйствующего субъекта в области железнодорожных
перевозок для обеспечения его производственных и технологических
функций.
Потребность в специализированном жилищном фонде обусловлена
производственно-технологическими особенностями железнодорожного
транспорта, территориальной разбросанностью инфраструктуры, тесной
непрерывной взаимосвязанностью работы структурных подразделений,
высокой ответственностью, возлагаемой на работников,
необходимостью проживания работников ряда профессий в
непосредственной близости от места работы.
Необходимо отметить, что железнодорожный транспорт до
структурной реформы располагал служебными жилыми помещениями
площадью около 5 млн. кв. метров, находящимися в государственной
собственности и используемыми отдельными категориями работников
железных дорог в период работы в занимаемой должности. Однако
особенности жилищного законодательства того времени не позволяли
при проведении структурной реформы на железнодорожном транспорте
использовать эти жилые помещения в ОАО "РЖД" без предоставления
проживающим в них другой жилой площади.
В связи с этим в уставный капитал ОАО "РЖД" включены только те
жилые помещения, которые проживающие в них граждане не имели права
приватизировать. В специализированный жилищный фонд ОАО "РЖД"
вошли общежития (1,12 млн. кв. метров) и жилые помещения в
служебно-технических зданиях (0,08 млн. кв. метров), расположенные
преимущественно в крупных населенных пунктах.
Вступивший в силу с 1 марта 2005 г. новый Жилищный кодекс
Российской Федерации во многих случаях не позволяет выселять из
общежитий лиц, не имеющих трудовых отношений с ОАО "РЖД".
Сложившаяся ситуация не соответствовала требованиям
обеспечения надежной и устойчивой работы железных дорог.
2. Основания необходимости разработки адресной программы
формирования специализированного жилищного фонда
Учитывая изменения в жилищном законодательстве, активное
формирование производственных рыночных отношений, ОАО "РЖД"
разработаны и утверждены распоряжением ОАО "РЖД" от 25 мая 2005 г.
N 780р Концепция жилищной политики на 2005-2007 годы и на период
до 2010 года и нормативные документы для ее реализации (далее -
Концепция).
Концепцией предусмотрено формирование специализированного
жилищного фонда ОАО "РЖД" (далее - ЖФК) для технологических целей
площадью жилых помещений 1 млн. кв. метров дополнительно к
имеющемуся ЖФК, внесенному в уставный капитал.
Порядок формирования ЖФК определяется Положением о
формировании специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД" и
перечнем основных профессий и должностей работников ОАО "РЖД",
обеспечивающих соответствующие производственно-технологические
процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности
необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенных,
перемещенных руководителей и специалистов ОАО "РЖД", которые могут
проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда
ОАО "РЖД".
ЖФК используется в качестве обменного фонда, предназначенного
для неоднократного заселения в производственных целях, и не может
отчуждаться нанимателями в собственность. В соответствии с
трудовым договором работникам ОАО "РЖД" могут предоставляться
жилые помещения в ЖФК только на время исполнения трудовых
обязанностей. По окончании трудового договора одновременно
расторгается договор найма и освобождается нанимателем жилое
помещение.
Жилые помещения предоставляются работникам основных профессий
и должностей, обеспечивающим технологию перевозочного процесса,
эксплуатацию вновь вводимых производственных мощностей, а также
приглашенным и перемещенным в рамках ротации кадров руководителям
и специалистам.
Решением правления ОАО "РЖД" от 26 марта 2005 г. предусмотрена
разработка адресной программы формирования ЖФК (далее -
программа).
3. Основные параметры программы
Основное назначение программы - создание необходимой
инфраструктуры в виде специализированных жилых помещений для
работников ОАО "РЖД", обеспечивающих производственно -
технологический процесс перевозок.
Исходными положениями для разработки программы являются
установленные Концепцией нормативы, нормы и правила формирования
ЖФК.
Программа разработана на основании данных, представленных
руководством кадровых служб железных дорог и обобщенных
Департаментом социального развития.
Необходимо отметить, что определенная на 2006-2008 годы
потребность в жилых помещениях ЖФК в целом соответствует принятым
Концепцией параметрам. Так, Концепцией предусмотрено формирование
до 2010 года около 1 млн. кв. метров площади ЖФК, а программой -
формирование в 2006-2008 годах ЖФК в размере 866 тыс. кв. метров.
Основные параметры программы (с НДС):
объем инвестиций - 13576 млн. руб., в том числе:
2006 год - 5536 млн. рублей,
2007 год - 4345 млн. рублей,
2008 год - 3697 млн. рублей;
ввод площади ЖФК - 866 тыс. кв. метров, в том числе:
2006 год - 354,7 тыс. кв. метров;
2007 год - 276,2 тыс. кв. метров;
2008 год - 235,1 тыс. кв. метров.
Программой предусматривается предоставить за этот период по
договорам найма 15484 жилых помещения, в том числе 12663 жилых
помещения - работникам основных профессий ОАО "РЖД" и 2821 жилое
помещение - для приглашенных и перемещенных в рамках ротации
кадров руководителей и специалистов.
В качестве основы для расчета потребности общей площади ЖФК и
средствах на формирование ЖФК, кроме фактических и прогнозных
данных железных дорог о кадровом потенциале в 2006-2008 годах,
использованы данные Министерства регионального развития Российской
Федерации о средней рыночной стоимости 1 кв. метра площади жилых
помещений по регионам России, Федеральной службы государственной
статистики - о средней численности семей по регионам России,
местных органов самоуправления - о принятых в каждом муниципальном
образовании нормах предоставления площади жилых помещений и
нормативные документы ОАО "РЖД".
Потребность в жилых помещениях ЖФК на 2006-2008 годы
определена в целом по ОАО "РЖД" (приложение N 1), по хозяйствам
(приложения N 2 и 7) и по железным дорогам (приложения N 3, 4, 5 и
6).
Определена потребность на 2006-2008 годы в жилых помещениях
ЖФК по профессиям и должностям работников ОАО "РЖД", которые могут
проживать в жилых помещениях ЖФК (приложения N 8 и 9).
На формирование ЖФК в 2004 году были выделены инвестиции в
размере 3136 млн. рублей, в 2005 году - 2970 млн. рублей. Однако
при формировании среднесрочного финансового плана на 2006-2008
годы инвестиции на эти цели уменьшены почти вдвое и их объем
существенно отличается от необходимого:
объем инвестиций - 4720 млн. рублей, в том числе:
2006 год - 1652 млн. рублей (89 тыс. кв. метров),
2007 год - 1534 млн. рублей (77,2 тыс. кв. метров),
2008 год - 1534 млн. рублей (73,5 тыс. кв. метров).
Инвестиционной программой ОАО "РЖД" на 2006-2008 годы
предполагается за этот период предоставить на условиях договоров
найма 3910 жилых помещений, в том числе 3250 квартир для
работников основных профессий ОАО "РЖД" и 660 квартир - для
приглашенных и перемещенных в рамках ротации кадров руководителей
и специалистов.
Таким образом, дефицит в средствах, необходимых для
формирования ЖФК в 2006-2008 годах составляет (с НДС) 8856 млн.
рублей (приложение N 10), в том числе:
2006 год - 3883 млн. рублей,
2007 год - 2811 млн. рублей,
2008 год - 2162 млн. рублей.
Соответственно, недостаток площади жилых помещений в 2006-2008
годах против требуемого для обеспечения
производственно-технологического процесса составит 626,3 тыс. кв.
метров, в том числе:
2006 год - 265,7 тыс. кв. метров,
2007 год - 199 тыс. кв. метров,
2008 год - 161,6 тыс. кв. метров.
Необходимо отметить, что уже сейчас железные дороги испытывают
потребность в увеличении размеров ЖФК. Формирование ЖФК в объемах,
предусмотренных инвестиционной программой ОАО "РЖД" на 2006-2008
годы, вызовет дополнительные риски в обеспечении устойчивости
технологического процесса перевозок и, как следствие, нарушение
безопасности движения и финансовые потери для ОАО "РЖД".
|
|
