СЦБИСТ - железнодорожный форум, блоги, фотогалерея, социальная сеть - [Бизнес: успех или провал] Пассивного дохода не существует #бизнес #вячеславбаженов #пассивныйдоход

Пассивного дохода не существует #бизнес #вячеславбаженов #пассивныйдоход

Пассивного дохода не существует, ребятки. Еще недавно даже я думал, что можно вложиться куда-нибудь, получать пассивный доход. А, кстати, единственный, наверное, пассивный доход, который вы можете иметь, это процент по вкладу в банк.

Если вас устраивает рентабельность на вложенный капитал, тогда окей, но если вы хотите зарабатывать больше, давайте сегодня вместе поисследуем эту тему. Начнем с инвестиций, потому что сейчас, когда мы начинаем говорить об инвестициях, что первое в голову приходит? Какая тема у нас супер-хайповая? А это, конечно же, инвестиции в фондовый рынок. Я занимаюсь фондовым рынком с третьего курса, то есть фактически нахожусь на фондовом рынке уже больше 20 лет.

Больше 20 лет я инвестирую, и я хочу сказать, что это регулярное обучение. То есть это большая область знаний, которой нужно разбираться. В инвестициях существует два основных направления.

В фонде фундаментальный анализ, технический анализ. Фундаментальный, когда мы разбираемся в бизнесе, умеем читать цифры бизнеса, балансы, прибылях и убытках, когда мы понимаем, что эта компания неплохая, но недооцененная, и мы в нее вкладываемся. И это работает.

А есть математический анализ, когда мы не смотрим, что за бизнес, когда мы смотрим на графики. И там своя, свой мир, свечи, всякие разные зоны поддержки, зоны сопротивления и так далее и тому подобное. Там очень много всего.

Успешных трейдеров на рынке не так много. И все начинающие инвесторы, которые выходят, они так или иначе сталкиваются с тем, что на каких-то сделках они денежные средства теряют. И нужно обладать и необходимой выдержкой, и необходимым опытом для того, чтобы зарабатывать на фондовом рынке.

Еще хорошей рекомендацией будет обратиться к профессионалу. В любом банке, если вы инвестируете, есть опытные брокеры, есть опытные трейдеры, которые возьмут управление вашим капиталом под свое крыло. Там, конечно же, профессионалы работают, начинают от определенной суммы.

Если вдруг она у вас есть, лучше обратиться к таким профессионалам. Если у вас их нет, учитесь. Плюс обучение и инвестиции в себя, это всегда самая выгодная штука.

Я все-таки предпочитаю лезть, разбираться в сути бизнеса, я люблю посмотреть бухгалтерский баланс, отчеты о прибылях и убытках конкретного бизнеса. Посмотреть, что за руководители, что за личности стоят за управлением компанией. Потому что очень много зависит от топ-менеджмента компании.

Вообще, что они декларируют, что они представляют из себя, какие ценности они несут. И в зависимости от этого принимать решения. Есть супер-классные компании на рынке Российской Федерации с супер-крутым топ-менеджментом, в котором я уверен, что даже несмотря на санкции, они выживут, преуспеют и будут зарабатывать хорошие деньги.

Эти акции сейчас недооценены, но я уверен в их росте. Первые свои серьезные денежные средства на фондовом рынке я заработал 11 сентября 2001 года. У меня была открыта шорт-позиция на РАО ЕС.

Что-то порядка 50 тысяч рублей. У меня тогда было собственных денег. И сильно очень стали акции проседать.

По понятным событиям, когда самолеты влетели в здание башен-близнецов, экономика мировая стала рушиться. Поэтому акции стали падать в цене. А так как у меня была открыта шорт-позиция, я стал зарабатывать.

Тогда с 50 тысяч рублей я за достаточно короткий промежуток времени заработал что-то порядка 70 тысяч. Для меня это оказались огромные деньги. С тех пор я торгую на бирже с разной степенью успешности.

У меня были плюсы, были минусы, были очень серьезные просадки. И поэтому я хочу вам сказать, что очень осторожно, пожалуйста, подходите к использованию этого инструмента. Обязательно пройдите обучение.

Вы должны понимать, что вы делаете. Нельзя просто так купить что-нибудь и рассчитывать на то, что вы заработаете много денег или разбогатеете. Это миф.

Если у вас так получилось, что ж, я вас поздравляю, вам повезло. Но с тем же успехом вы могли просто сыграть в казино. Криптовалюта, криптовалюта.

Тоже есть миф, что можно вложиться сейчас выгодно в какую-нибудь монетку и она вам даст иксы. Да, наверное, у каждого найдется какой-то друг, который вложился в какую-то монетку и неплохо заработал. Но торговля криптовалютой на порядок более сложная штука, чем торговля акциями или ценными бумагами.

Потому что, во-первых, сама по себе валюта очень волатильная и подвержена резким колебаниям цены. Деньги можно там потерять очень легко. Очень легко.

Во-вторых, сама по себе аналитика такой криптовалюты, она очень усложнена, потому что рынок новый. На этот рынок еще не сложился, недостаточно данных. Он очень волатильный.

Непонятно, что смотреть, непонятно, куда смотреть. Сама по себе субстанция для анализа очень плохая. Поэтому криптовалюта.

Ну, хотите хапнуть адреналина, идите в криптовалюту. Что я вам могу сказать? Есть даже такой анекдот смешной. Сколько нужно денег, чтобы заработать миллион на крипте? Двух миллионов хватит.

Следующий миф о пассивном доходе это недвижимость. Все думают, что можно приобрести какую-нибудь коммерческую недвижимость, допустим, или квартирку, и начать получать пассивный доход. Но если в случае с квартиркой, с одной плюс-минус там все понятно.

Но даже одна квартирка, вы если ее купите, сдадите в аренду, у вас будут жильцы. Эти жильцы будут заезжать, съезжать. Это потребует какого-то взаимодействия.

Вам потребуется где-то искать новых жильцов. Вам потребуется делать какой-то небольшой мелкий ремонт для того, чтобы недвижимость вашей квартирки не падала в цене. Ладно, если это все касается российской какой-то квартирки.

Если эта квартирка где-то у вас нет шаговой доступности. Там вам не сложно прийти в моменте, показать эту квартирку. Где-то что-то вы руками наверное сами сможете, если у вас руки из плеч, где-то и что-то вы сами сможете быстренько подремонтировать.

А что, если ваша недвижимость в другом городе? А что если ваша недвижимость в другой стране? Купить квартиру в другой стране? Вот вы себе не представляете, что если ваша недвижимость в Испании? На каком-нибудь Тенерифе и у вас там сломался кондиционер. как вам обеспечить ремонт этого кондиционера в другой стране? Вас заезжают жильцы, они заехали с чемоданами, с чемоданами поднялись на второй этаж, все вот так вот своим чемоданом прошоркали, отбили, отбили углы и ваши белоснежные стены своими чемоданами обтерли. Понимаете, это все приведет к тому, что ваша недвижимость будет падать в цене или будет требовать постоянного каких-то затрат на поддержание ремонта.

-

Попробуйте РЖДТьюб - видеохостинг для железнодорожников!

И такие затраты нужно учитывать. И если у вас таких объектов недвижимости не один, а несколько, то это уже превращается в отдельный самостоятельный бизнес. Представьте, что у вас 10 квартир, все, большую часть времени ваши усилия, ваши мысли топлива будут уходить на необходимость поддержания этих квартир в нормальном состоянии и в наполнении этих квартир жильцами.

Можно ли это назвать пассивным доходом? Вряд ли. У меня есть реальная история про предпринимателя, который вложился в недвижимость в Таиланде. Ну, начнем с того, что Таиланд так себе юрисдикция с точки зрения вложения в недвижимость.

Пришел коронавирус, выключили электроэнергию, виллы встали, потому что в них не стало жильцов. В отсутствие электроэнергии, постоянного кондиционирования и жильцов, все очень быстро заросло и пришла негодность. Для того, чтобы перезапустить эту недвижимость, потребовались очень значительные капиталозатраты.

Пожалуйста, риски. Случаи с коммерческой недвижимостью еще больше сложностей, потому что к вам придут не просто какие-то там жильцы, к вам придут корпораты. Корпораты потребуют юридического лица, от которого вы будете эти денежные средства выставлять, потребуется какой-то биллинг, потребуется оформление большого количества бумажек, пожарная безопасность, электротехническая безопасность.

Любые достройки и развитие вашего объекта недвижимости потребует их согласования с органами власти. Это отдельная область компетенций. В случае с управлением коммерческой недвижимости, вам точно понадобится, если вы не хотите этим заниматься самостоятельно, вам точно понадобится отдельный человек, который будет заниматься ее сопровождением или, как минимум, управляющая компания, которой вы тоже будете платить деньги.

Еще одним из пунктов, про которые часто тоже думают как о пассивном доходе, это является созданием цифровых продуктов, например, созданием курсов. О, ребятки, я вам скажу, это отдельная история. Я пытаюсь создавать цифровой контент и выстрелить как создатель цифрового контента очень и очень непросто.

Это требует хорошего бренда, это требует постоянных инвестиций в прокачку. Конечно, дорогу оселит идущий и, конечно, если вы поднимаете какую-то супер актуальную тему, возможность выстрелить у вас есть, но процент успешности, он крайне и крайне невелик и создание своего курса потребует от вас компетенций, времени, инвестиций и веселая весь ума в существенных вложений собственного мысли топлива. Это постоянная работа.

Создание, улучшение, поддержание какой-то целевой аудитории, огромное количество затрат. Это точно не пассивный доход. Некоторые предприниматели или инвесторы тоже думают, что торговля на маркетплейсе тоже может быть пассивным доходом.

Прямо сейчас мы отдельно проходим эксперимент, где пытаемся сделать это пассивным источником доходов. Мы привлекли отдельного, отдельное агентство, которое у нас занимается прокачкой наших карточек и так далее. Мы уже вложили определенную сумму денежных средств туда, но тем не менее, я вам тоже хочу сказать, что несмотря на то, что у нас есть специально обученные люди, специально обученное агентство, которое этим занимается, это все равно требует отвлечения.

У меня все равно есть отдельный человек в компании, который занимается сопровождением этого бизнеса. Это не пассивный источник дохода. Там свое огромное количество нюансов.

Посмотрите, выход на маркетплейсы, огромное количество видео на ютубе. Это отдельная зона компетенций. Если, может быть, у вас какой-то хобби и вы что-то делаете руками, и это для вас несложно, ваш товар действительно уникальный и вызывает вау-эффект, то, наверное, можно посмотреть, как выход на маркетплейс, как дополнительный способ монетизации вашего хобби.

Но тогда и относиться к этому нужно как хобби. И это все равно потребует определенной от вас вовлеченности, потому что торговля на маркетплейсе это отдельная зона компетенций. Там очень много нюансов.

Последний пункт, который я хотел бы сегодня обсудить, это франшиза. Тоже очень частый миф. Люди думают, что мы купили франшизу, мы заплатили денег людям, которые нам эту франшизу продали.

Сейчас эта франшиза у нас взлетит, нам научат, все сделают за нас. Так это точно не работает. Причем у меня есть несколько прям знакомых владельцев франшиз, и они прям декларируют, что, во-первых, успех от запуска франшизы зависит от суммы, за которую вы эту франшизу купили.

Обычно продавцы франшиз предлагают вам несколько пакетов. И взяв минимальный пакет, вы обеспечите себе только какой-то минимальный набор требований, по которому сможет работать ваш бизнес. Поэтому, чем больше денег вы вложите туда, в знания, компетенции, обучение, необходимые товарные остатки, тем больше вероятность того, что вам получится добиться какого-то успеха.

Но, даже вложив большое количество денег на старте, от вас потребуется вовлеченность. Ни один из бизнесов не работает без энергии его создателя, без какого-то лидера, за которым этот бизнес пойдет. Если вы думаете, что это можно делегировать наемному какому-то операционному директору, ну что ж, может быть, такие успешные бизнесы тоже бывают, но хороший, опытный, квалифицированный операционный директор, потребует значительной заработной платы.

Эффективные сотрудники, умные сотрудники, они стоят много денег. Это означает, что инвестиции в такой бизнес, при сохранении всех исков, у вас кратно возрастают. Значительные вложения на старте, в пункты, в которые я уже сказал, значительные вложения в персонал, которым этим будут заниматься, они все потребуют очень больших затрат.

Поэтому инвестиции увеличиваются, а при этом риски все сохраняются. Хотите потратить меньше, вовлекайтесь сами. Пассивный доход это не способ ничего не делать.

Пассивный доход это возможность создать систему, которая может приносить доход при вашем минимальном участии. Однако для этого нужно на старте вложить время, силы, знания и капитал. Компетентность это ключ к успеху в этом деле, а также возможность снизить риски.

Если все пойдет хорошо, вам получится создать систему, как источник пассивного дохода. Пробуйте и если вдруг вам получилось создать систему пассивного дохода, поделитесь пожалуйста в комментариях, какая она у вас крутая, а я абсолютно не прав. Мне будет интересно с вами подискутировать на эту тему.

Подписывайтесь на все наши соцсети по ссылке внизу. Всем пока!