=Приказ= № 89 от 23 апреля 2009 г. - Об особенностях сделок с дочерними обществами и негосударственными (частными) учреждениями ОАО "РЖД"

[Admin]

№ 89 от 23 апреля 2009 г. - Об особенностях сделок с дочерними обществами и негосударственными (частными) учреждениями ОАО "РЖД", а также с органами государственной власти по распоряжению недвижимым имуществом ОАО "РЖД" и о внесении изменений в распоряжение ОАО "РЖД" от 14 апреля 2005 г. N 507р

В соответствии с пунктами 2 и 14 Положения о порядке
распоряжения Недвижимым имуществом ОАО "РЖД", утвержденного
приказом ОАО "РЖД" от 7 ноября 2008 г. N 150, в целях оптимизации
процесса принятия решений по сделкам с недвижимым имуществом ОАО
"РЖД" приказываю:
1. Установить, что на основании решений старшего
вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы
стратегического планирования и развития, вице-президента ОАО
"РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного
управления, и Центральной комиссии ОАО "РЖД" по рассмотрению
вопросов определения порядка, способа и условий предоставления
инвесторам земельных участков и объектов недвижимости ОАО "РЖД" в
отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО
"РЖД", могут совершаться сделки:
1) по продаже без проведения торгов, по цене, определенной с
учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о
рыночной стоимости имущества, получившего положительное заключение
Департамента управления имуществом ОАО "РЖД", - с дочерними
обществами и негосударственными (частными) учреждениями ОАО "РЖД";
2) по передаче в аренду, в том числе на инвестиционных
условиях, без проведения торгов, по цене, определенной с учетом
отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о
рыночной арендной плате за имущество, получившего положительное
заключение Департамента управления имуществом ОАО "РЖД", - с
дочерними обществами ОАО "РЖД", негосударственными (частными)
учреждениями ОАО "РЖД", федеральными органами государственной
власти, органами государственной власти субъектов Российской
Федерации, органами местного самоуправления и публично-правовыми
образованиями;
3) по передаче в безвозмездное пользование (ссуду)
негосударственным (частным) учреждениям ОАО "РЖД".
2. В целях реализации проекта по перечислению заработной платы
работников ОАО "РЖД" на пластиковые карты, повышения эффективности
и качества услуг, оказываемых ОАО "ТрансКредитБанк", предоставить
руководителям филиалов ОАО "РЖД" право заключать с ОАО
"ТрансКредитБанк" и его дочерними обществами без проведения торгов
по рыночным ставкам арендной платы договоры аренды:
недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД",
за исключением недвижимого имущества вокзалов, - в пределах их
компетенции, предусмотренной нормативными документами ОАО "РЖД";
недвижимого имущества вокзалов - по нормам согласно
приложению.
3. Внести в Положение о порядке отчуждения имущества ОАО "РЖД"
в федеральную собственность, собственность субъектов Российской
Федерации и муниципальную собственность, утвержденное
распоряжением ОАО "РЖД" от 14 апреля 2005 г. N 507р, следующие
изменения:
1) пункты 2.3 и 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.3. Старшим вице-президентом ОАО "РЖД", в ведении которого
находятся вопросы стратегического планирования и развития, по
согласованию с вице-президентом ОАО "РЖД", в ведении которого
находятся вопросы здравоохранения и социальные вопросы,
принимаются решения об отчуждении объектов недвижимого имущества
ОАО "РЖД", являющихся объектами здравоохранения, культуры и
спорта, и относящихся к ним объектов инженерной инфраструктуры в
собственность публично-правовых образований по договорам
купли-продажи, без проведения торгов, по цене не ниже остаточной
балансовой стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого
имущества с учетом налога на добавленную стоимость и относящихся к
ним земельных участков, принадлежащих ОАО "РЖД" на праве
собственности, при условии, что в совершаемых сделках
публично-правовые образования берут на себя бессрочные
обязательства по сохранению назначения отчуждаемых объектов и
предоставлению работникам железнодорожной отрасли права
пользоваться указанными объектами на льготной или безвозмездной
основе.
2.4. Руководителями филиалов ОАО "РЖД" принимаются решения об
отчуждении:
1) объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД", являющихся
объектами здравоохранения, культуры и спорта, которыми наделен
соответствующий филиал ОАО "РЖД", а также относящихся к ним
объектов инженерной инфраструктуры в собственность
публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без
проведения торгов, по цене, определенной с учетом отчета
независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о рыночной
стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества
(но не ниже остаточной балансовой стоимости).
Указанное положение не распространяется на объекты недвижимого
имущества, расположенные:
в населенных пунктах, являющихся административными центрами
(столицами) субъектов Российской Федерации;
на территориях Московской, Ленинградской областей,
Щербиновского, Ейского, Каневского, Приморско-Ахтарского,
Славянского, Темрюкского, Туапсинского районов и в городах Анапе,
Геленджике, Новороссийске и Сочи Краснодарского края, Москве и
Санкт-Петербурге;
2) объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД", относящихся к
объектам инженерной инфраструктуры, жилых домов, жилых помещений,
а также объектов движимого имущества, которыми наделен
соответствующий филиал ОАО "РЖД", в собственность
публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без
проведения торгов, и по договорам дарения (пожертвования).";
2) дополнить Положение пунктом 2.5 следующего содержания:
"2.5. В случае, когда объект недвижимого имущества,
отчуждаемый в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения,
расположен на земельном участке, собственником которого является
ОАО "РЖД", на основании соответствующего договора купли-продажи
или дарения (пожертвования) вместе с объектом отчуждается в
собственность публично-правового образования и земельный участок,
занятый объектом и необходимый для его использования.
В случае продажи объектов недвижимого имущества, отчуждаемых в
соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, в цене объекта,
определенной с учетом отчета независимого оценщика,
аккредитованного ОАО "РЖД", о рыночной стоимости отчуждаемого
объекта (объектов) недвижимого имущества, должна быть также учтена
рыночная стоимость отчуждаемого одновременно с объектом земельного
участка, занятого объектом и необходимого для его использования.
В случае продажи объектов недвижимого имущества в соответствии
с пунктом 2.4 настоящего Положения по остаточной балансовой
стоимости земельный участок, занятый отчуждаемым объектом и
необходимый для его использования, продается по цене не ниже его
балансовой стоимости.".
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
вице-президента Решетникова В.И.

Президент ОАО"РЖД"
В.И.Якунин