Как узнать координаты участка. Кадастровая карта
Каждый земельный участок имеет координатные точки, но у большинства собственников на руках исключительно договор купли-продажи, кадастровая схема. Это может стать проблемой при решении споров с соседями, оформлении наследства и, скорее всего, затруднит продажу территории.
Когда необходимо знать координаты участка
Знание координатных точек нужно для совершения различного рода сделок:
- объединение небольших участков в единый или разделение большого участка;
- выделение долей при вступлении в право наследования;
- простановка территории на кадастровый учёт;
- решение споров по земельным вопросам;
- подготовка земли к продаже;
- обнаружение и корректировка существующей кадастровой ошибки.
С помощью координатных точек можно узнать площадь и периметр участка, а если скопировать данные и внести их в онлайн-карты, можно узнать, как выглядит территория со спутника. Иногда координаты помогут в поиске участка, у которого нет адреса.
Обычно границами владения являются линии соприкосновения с соседскими земельными участками. Данные границы можно увидеть на публичной кадастровой карте – это сервис, с котором собраны актуальные данные по участкам.
Как корректно искать информацию о границах
Существует главный идентификатор, необходимый для того, чтобы получить верную информацию о границах владения. Кадастровый номер – комбинация из цифр, которая закрепляется за каждым объектом недвижимости. Данный код уникален на территории всей Российской Федерации, не изменяется и находится в открытом доступе. Цифры разделяются двоеточиями, а каждая группа цифр имеет свое обозначение:
- первая – округ и его код;
- вторая – район;
- третья – мелкие территориальные единицы (микрорайон, квартал и т.п.);
- четвёртая – код конкретного участка.
Кадастровый номер можно узнать в регистрационных документах, а также с помощью интернет-ресурса Публичной кадастровой карты. Если вы не можете найти информацию о своём участке, этому есть четыре причины:
- межевание делалось давно (до 2006 года);
- межевание было сделано совсем недавно (пару месяцев назад);
- межевание участка не было сделано совсем;
- ошибки при регистрации участка.
Публичная кадастровая карта - это удобный онлайн-сервис. Можно перейти по ссылке https://pkk365.org, ввести адрес территории и получить данные в ту же минуту. Если вам нужна информация о владельце или полный объём информации, то лучше обратиться в МФЦ или запросить выписку ЕГРН.